重生之资源大亨-第2616章
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嵇宗泽的眉宇皱了起来，方明远这是打算香港房地产开发产业？而要是那样的话，这十亿美元可就不算什么了！香港要拆迁当地居民所需要花费的费用是极高的，哪怕是在旧城区也是一个相当惊人的数目。而且，他这样做，肯定也会引起香港本地的建筑商和房地产开发商的反弹！
“宗泽肯定是觉得这样一来，这笔钱就少了，是不是？”郑虞侗失笑道，“肯定还在想，龙兴建设集团是不是想要进军香港房地产业了？别那么早下结论，听。”嵇宗泽被郑虞侗说破了心思，不禁有些尴尬，但是他也没有说什么，算是默认了郑虞侗的说法。
对于嵇宗泽的反应，方明远其实早就想到的，所以也并没有受到影响说道：“我们打算是找那些低层建筑所在的街道，然后将其建设成高层建筑，而且我们希望能够使用龙兴建设集团的施工队，从而达到降低成本的目地。建成之后的新楼，我们打算按照至少是房屋面积一比一的让原本居住在那里的居民回迁，多出来的房屋，则交给政府当作公租屋。您看这样做的话，可能会得到香港政府相关部门的批准吗？”
“啊？”嵇宗泽眨眨眼，方明远的这个提议确实是令他感到有些意外。他心里盘算着，如果说要这样做的话，倒是也没什么不行。香港的房产权比较复杂，但是一般房屋都有九十九年的土地租凭期，而六七十年代建设的那一批楼房，大多都是低矮的小楼，到了现在，无论是楼宇的外表、房屋设计、配套设施都已经明显落后，虽然说称不上是贫民窟吧，但与那些**十年代兴建的楼宇相比起来，从里到外就没有不差的！
如果说在原地将这些楼推倒，改为兴建高层建筑，自然就不涉及到土地租凭期的问题，说白了就是一个楼宇的建设成本，那这十亿美元，可就能够盖不少楼的。长期住在这些楼宇的香港市民，基本上都可以说是属于香港社会里收入在下层的。方明远保证至少会以一比一的，保证他们回迁，也就是说，他们只要离开个两到三年的时间，这还是往宽泛里说，然后就可以搬回原地居住上崭新的高层建筑，房屋面积只会比他们原来的大不会小，正常情况下这还有什么不满足的？不管他们日后是自己居住，还是要租凭或者说外卖，至少房屋的价值比起以前的破屋要高出不少了。
而香港政府这边也没有什么损失，反而受益匪浅。不说这些楼宇拆除了重新建设，这一过程中，对香港本地的经济就有一定的拉动力，等到房屋建设完，即便是以是一比二甚至于一比三的向原居民分房后，高层楼宇和这种低矮的小楼之间也会存在一个巨大的面积差的，其余的房屋就全部捐赠给香港政府做为公租屋，而这些公租屋又可以由香港政府分配给那些低收入无法购房的市民们。而方明远他们要是选择的是平房区，那就更简单了，而且也会留下更多的公租房。
只是方明远要求使用龙兴建设集团的施工队伍，这一点恐怕会引起香港建筑业的不满……（。）
第七百四十五章 夹带私货（）
龙兴建设集团公司的工程质量那是没得说了，就是香港建筑业里的顶级公司，也不敢说比它质量更高一筹，因为香港的建筑并没有得到过像强烈地震这种性质的天灾的“洗礼”。世界大部分的强烈地震都发生于地壳板块边缘。香港位于欧亚板块内，而并非处于板块边缘。著名的环太平洋地震带位于欧亚板块和太平洋板块的边界并贯穿日本、台湾及菲律宾。香港距离这条活跃地震带颇远，所以发生大地震的机会可以说是微乎其微。当然了，这并不是说香港就没有过地震，近三十年里，香港发生过五六十次有感地震，即其他地区发生地震，非震中地区由于受波及而有感，但是并没有造成香港有人员和财产的明显损失。而龙兴建设集团的工程却是在大地震的震区，甚至于是核心区经受了大地震的考验。
而且龙兴建设集团能够承建铁路、地铁、公路、机场、摩天大厦、水坝、港口等多种工程，香港的建筑公司里，就没有一家公司能够像它这样业务多元化。所以，嵇宗泽一点都不认为对上龙兴建设集团，香港建筑业的这些公司们能够拥有什么样的优势。
况且方明远说得也很明白，这是控制建设成本，同样的工程，由香港自己的公司来做，和内地的公司来做，成本差距之大，只要看看方才提到的那二十六公里高速铁路就可以明白了。人家不是赚钱，是做善事，还要人家接受香港不合理的建筑用工成本，似乎也说不过去。而且，建设成本越低，日后政府能够分到的公租屋也就越多，这是一个很浅显的道理。
但是……嵇宗泽苦笑地看向郭老爷子和郑虞侗道：“方少对于香港的一些问题了解不深，您二位难道说也不清楚吗？”
“我们很清楚，知道这其中有多少困难，但是畏难而退向来不是他的风格。”郭老爷子笑笑道，“很多事情，不试一试，怎么知道不行呢？”
“这件事情可以做为特例，我们两个老头子在香港也算是有些面子，而且这算是一个慈善项目，难道说那些人还要苛求做慈善也要按照他们的标准来吗？”郑虞侗淡淡地道，“再说了，我们同意往外捐，但是如果说某些人认定了这是有害于香港的，可以公开拒绝吗。
实在不行，还可以将郭氏航运集团公司、周大福珠宝金行、香港锦湖电影集团公司、九龙航空公司都赶出香港吗。”
嵇宗泽吓了一跳，要是郭氏航运集团公司和周大福珠宝金行、香港锦湖电影集团公司、九龙航空公司集体迁出香港，那可就是大事件了。
“我知道，要做到这一点，比方才我们宣布企业不减薪不裁员所面临的反对声音会更多更大，但是如果说我们不试试的话，又怎么知道这股声音到底有多么大呢？”方明远笑笑道，“其实，说实话，我不是香港人，在香港也没有什么发言权，香港的房地产产业再畸形，对于并没有这一产业的龙兴建设集团公司来说，也没有什么大的影响，我方家旗下的大多数企业，主要市场也香港，甚至于说得激进一些，就是放弃了香港市场，我想全球会有很多城市都会欢迎它们的落户的。但是郭爷爷和郑爷爷他们生在这片土地，日后还要葬在这片土地上，他们一生的心血也离不开这片土地，我身为晚辈，自然要尽可能地完成他们的心愿，哪怕是让他们看到事情有解决的可能也好。”
嵇宗泽深吸了一口气道：“那你打算怎么试？香港社会容不得动荡不安，一旦引发社会动荡，就是我也只有辞职一条道可走。”他虽然没有明说，但是意思却也是很明确，前任特区行政长官的前车之鉴不远啊。而且现在的香港社会原本就有些人心惶惶，经不起折腾。
“如果说放任不管的话，也许你的这一任没有问题，但是下一任行政长官，或者说再下一任行政长官呢？等到了那个时候，做什么就晚了！”郑虞侗淡淡地道，“再说了，这只是试一试，有我们三人的，就算是有反扑，哼哼！”
方明远不禁侧目看了郑虞侗一眼，和郑老爷子相处也有多年了，老爷子霸气的一面，他倒还是头一次见到。以往在他和郑嘉仪的面前，老爷子总是像个慈祥的老爷爷。不过……能够将周大福珠宝金行发展到如今的这个规模上，老爷子又怎么可能是老好人呢？
“没见过他的这一面吧？”郭老爷子注意到了方明远的眼神，呵呵笑道，“当年，你郑爷爷也是铁腕周大福珠宝金行的，不过是这年纪大了，很多事情都看开了，自然也就不会轻易露出这一面了。
”
“老哥，咱们老大别说老二，当年你执掌郭氏航运集团公司的时候，手腕可是比我还要强硬的。”郑虞侗白了郭老子一眼道。
嵇宗泽嘴角抽了抽，他是香港本地人，家族也算是上层社会中的一员，对了郑虞侗和郭老爷子的过去，自然是知道一些普通人所不知道的事情。正如郑虞侗所说的，当年的郭老爷子在香港工商界里也是位狠人，不但对他人狠，对自己也狠，否则的话，又怎么可能创下郭氏航运集团公司的个诺大的基业。
“嵇长官，我的想法是这样……”方明远笑笑道，“明天就是除夕了，先把郭氏航运集团公司、周大福珠宝金行这些公司承诺三年内不减薪不裁员的消息发布出去大家过个好年。等过了年之后，我们再将这个试点的消息发布出去，先只说是个意向，然后可以让有改善居住条件意向香港本地居民进行申报，我们看看社会的反应。”
嵇宗泽缓缓地点了点头道：“好，最好再让媒体发声，将声势造得浩大一些。”
“和嵇长官提前打个招呼，我可能会在其中夹带一些私货。”方明远笑道，“届时，嵇长官别以为我别有用心就好。”
“也别什么长官长官的了，我托个大，叫我一声嵇叔可好？”嵇宗泽笑道，“不知道方少想在里面夹带什么私货？”
方明远笑了笑道：“嵇叔，近期里，香港媒体可能会挑起一轮对商品房预售制度的讨论。”嵇宗泽的年纪已经超过了六十，叫一声叔也没什么。
“商品房预售制度？”嵇宗泽有些摸不着头脑，怎么和这东西扯上的关系。
“内地现在房地产产业中商品房预售制度是主流，这小子看不惯，所以龙兴建设集团公民负责的房地产项目全部都是实施现房销售制度。
”郭老爷子笑道解释道，“而且，楼花、商品房预售制度都被认为是从香港传入的内地，所以他打算釜底抽薪呢。”
“这主要是因为国内的房地产业还不够正规，开发商对于履行合同的责任也没有足够的认识，商品房预售制度往往会带来很多的后遗症，而国内的很多开发商如今也有了足够的开发实力，再大规模推行商品房预售，有些不适宜了。保了保证消费者的合法权益，也避免不必要的麻烦，所以龙兴建设集团公司一直以来都是实行现房销售，而且我希望内地能够有越来越多的企业实施现房销售。”方明远道。
嵇宗泽这才恍然而悟，看方明远的目光里不禁多了几分异样，这一位还真是不走寻常路啊，商品房预售制度对于房地产开发商的好处，那就不用说了，这一位却是主动地摒弃了它。不过嵇宗泽心里又不禁感慨，方家能够在如今短的时间里就发展到了如今的规模，这种不贪便宜，以诚示人的态度恐怕也是很关键的一点。得到了消费者的信任，产品的销路还用发愁吗？
就在这个时候，管家突然走了过来，轻声在郭老爷子的耳边说了几句，虽然说是轻声，但是由于郭老爷子毕竟年纪大了，耳朵多少也有些背了，所以在座的人们都听得很清楚……
第二天一早，方明远打着哈欠从床上爬了起来，赶往机场乘飞机前往奉元。
“你和那位李先生谈什么了，谈了足足有一个多小时？”安洁莉娜看方明远一副疲惫不堪的模样，笑问道。昨天晚上，她被方明远赶去先休息了，这事还是听其他人说的。
“没什么，只是谈了谈关于法国电力集团旗下英国电力公司的一些事情。”方明远道，“回头告诉你详情，先让我接着睡会。”说着，他一头又倒到了床上。方明远这一觉一直睡到了飞机临近降落，才被安洁莉娜叫了起来。
昨天他和意外来访的李超人谈了足足有一个多小时，想要在香港的房地产业中有所作为，李超人是绝对避不过去的一座大山。方明远心里也很清楚，虽然说他目前的身家财富应当是已经超过了李超人，但是在香港的这片土地上，尤其是在房地产业上，李超人的态度，起着至关的作用。
郭老爷子一直都是专注于航运业，后来郭家的资金又入股方家旗下的产业，所以在香港房地产业上，郭氏家族的影响力有限。而郑老爷子呢，这一世里估计也是受方明远的影响，郑家的资产也有不少注入了方家旗下的产业，加上周大福珠宝金行开拓内地和海外市场，所以原本应当在香港房地产业中占据地位的郑氏家族，影响力不如前世。何况一直以来，李家与方家也算是合作伙伴，虽然说远不如郭家和郑家这样紧密，但是在方家旗下的不少企业中，也有着李家的身影。
方明远原本还打算找时间和李超人谈谈，求同存异，不指望他能够大力，但是至少也不要旗帜鲜明地站到对立阵营中去。
在昨天的会面中，方明远问了李超人一个问题——如果香港市民们都把钱用来买房，而且透支未来二十年、三十年的收入来买房，那么流入到实
