重生之资源大亨-第2456章
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“方少的意思是不看好这一草案？”凌浩中连忙问道，对于方明远的商业眼光，他们可是佩服地五体投地。
“就拿空港区说吧，堂山机场空港区的吸引力能比得上京城两大机场，还有津城机场吗？”方明远直截了当地道，“地方我觉得可以先预留了，但是不要想着立即上马开发，什么时候堂山新机场有的国际航线时再说吧。”在他看来，堂山方面空港区的想法虽然不错，但是目前堂山的经济实力还不足以和京城、津城虎口里抢食。只有什么时候这两大城市的空港区趋于饱和的时候，方才是堂山机场空港区兴起的时候。
“还有，你们不是打算对那些市区内的震后危旧平房进行改造吗？一方面进行危旧平房改造，一方面又要建设新城，你们就没有想过，届时新城的房子卖给谁去？堂山市这些年来可没有多少‘堂漂’存在吧？”方明远道，“所以，手里资金还是先紧着一边吧。”堂山存在着当年大地震后建立起来的平房区，这些平房区经过了近三十年的时光，已经显得破烂不堪，成堂山市的城中村，对于这些地区进行改造，也是堂山市政府一直想要启动的项目。前世里堂山市房地产市场与京城、津城相比起来，显得不红不火地很大原因，就是因为震后危旧平房区改造项目的启动，的堂山居民都因此而得到了楼房补偿，结果就是相当大程度上抑制了堂山居民改善住房条件的需求。而没有外来人口的涌入，又兴建了的住宅小区，堂山的房地产市场自然也就不可能出现火爆的景象。
“方少的意思是……要么建造新城，要么进行震后危旧平房改造，不可同时进行？”李华丰问道，语气中带着几分失意。堂山也是看到津城和京城的房地产火爆景象，才想要从中分一杯羹。
“如果说要我来选择的话，我会都不选择。”方明远看着李华丰，半晌才轻轻地道。
“为什么？”凌浩中和李华丰异口同声地叫道。
“因为现在还不是大规模发展堂山市房地产业的时候，当然了我所说的堂山市，是不包括我们现在脚下的这块土地的。”方明远道，“那些土地放在那里，也不会跑，只要经济规模上去了，能够吸引到更多的外来人口，房地产业的启动就会水到渠成！”（。）
第五百六十三章 求合作（）
华夏的房地产业的多年火爆，说是因为大家都想居者有其屋，倒也没有错；说是丈母娘要求的，也有道理，至少不能说全无根据；说是越晚越买不起，所以咬牙也得买，也是符合现实情况的；但是谁也不能够否认其中的一个因素，那就是在华夏缺乏财产保值增值的渠道，投资股市？没有点门道，进去那就是当韭菜根的命——等着一茬一茬地割吧，不割到你自己认输退出没个尽头！投资收藏品吧，华夏人造假的本事天下无双，市场上各种收藏品鱼龙混杂，而且完全符合大自然的规律——尽是草鱼难见龙鱼，几百万投资下来，最后可能就值个几万，百分之九十几以上都是赝品！
老百姓又不能够一直存着钱，然后看着这钱一天天地在不断地贬值，而房子，无疑就成一个财产保值增值的工具，这也就是为什么很多城市里，房子的租价与房子的卖价完全不符合国际惯例的原因，房主将房子租赁出去，只是能够获得更多的利益，但是却只是顺搭的利益，真正的利益还是在于房价的增长。
这也就造成了国内房地产业的不断火爆，但是又不得不承认，虽然说房地产商在其间获取了丰厚的收益，但是从全国来看，收益最高最大的还是政府。这也是为什么后来政府、砖家们一再呼吁房地产商降价以控制房价的时候，很多房地产商对此嗤之以鼻的缘故——卖面粉的不断涨价，却要求卖馒头的不得涨价，还有比这更荒谬的事情吗？
但是也并不是的城市都能够借助着这一股东风大力发展本地的房地产业的，正如人们常说的，只有海潮退去的时候，才知道谁是在海中裸】泳的，在方明远看来，堂山发展房地产业就需要谨慎一些。不说当年的那场大地震给人们留下了多少阴影，光说身边有着津城和京城这两座直辖市。对堂山发展房地产业就有着明显的釜底抽薪的作用。而且堂山的重污染和经济结构单一也使得堂山难以成为人们的首选。
而这也是方明远选择堂山做为华北方家的发展地区的原因，堂山靠海有港口，比邻津城和京城，又是燕邢省的第一大经济城市。它的产品三地市场，还是相对容易的。而这里的地价也不算高，房价未来虽然肯定会上涨，但是与京城和津城一比起来，又不算什么了。只要有良好便利的交通条件。发展的空间还是很大的，远比挤入津城和京城发展要省心很多——至少堂山政府比津城政府和京城政府更能够放得下官老爷的架子，也省得方家去和其他大佬们去争。
凌浩中和李华丰两人都沉默不语起来，要说因为方明远一席话，他们就放弃了对堂山房地产业的大力计划，他们肯定是心有不甘，眼看着京城、津城这些城市，每年因为卖地都可以取得巨额的收入，他们也眼红啊。堂山市政府的财政也是没有钱啊！他们还指望着通过扶持房地产业为市财政扩大财源呢。
可是要不听方明远的，一来。他们担心方明远会因此心有不愉，毕竟如今堂山市的那些大项目，还是指望着方家来主导的。不说别的，就那三个已经开始建设或接受开工的项目，对于堂山经济的拉动力，就没得说；二来，他们也是知道方明远这样说，肯定是有着他自己的道理，如果说执意不听，日后有了什么不好的结果。恐怕就有的被人说了。
“当然了，我的意思并不是说堂山不要发展房地产业，而是要控制它的规模，改善市民们的居住条件还是必须的。但是大规模地开发新城，说实话，在堂山市的大环境没有得到明显的改善前，还是不要做的好。我只是一点小小的建议，具体要怎么做，当然还是两位拿主意。”方明远笑笑道。这时候餐馆的服务员开始上菜。三人自然而然也就不再谈这些话题，转为一些风花雪月的东西。
“你们香港锦湖电影集团公司和好莱坞电影公司合作，和香港电影公司合作，怎么就不愿意和内地的电影公司合做？”李华丰笑问道，“我和凌书记这里可都接到不少人的请托，想要和你们进行合作，拍摄电影电视剧呢。”
“是啊，文化产业如今在国内也是很有发展前途的产业，可是说实话，我们燕邢省如今在这一块是有心发展却根本就不知道如何下手。元旦前，省里开会还专门点我们两个的名我们有机会咨询咨询，你们能不能帮帮我们发展电影电视产业？”凌浩中也接口道。香港锦湖电影集团公司在去年交出的成绩单可是着实令不少人看呆了眼，虽然说都知道电影电视剧产业做好了是很赚钱的，但是像香港锦湖电影集团公司那样成功的……国内还真是没有。对此，两人也是相当地动心，堂山如今要进行产业转型，高污染的产业都在控制，新兴产业也在培育，如果说能够得到香港锦湖电影集团公司的帮助，扶持起来两家上档次有规模全国知名的电影电视制作公司，也是一个不错的政绩。
不过他们也知道，香港锦湖电影集团公司虽然说在香港和好莱坞玩得风生水起，合作伙伴一堆，但是在大陆，与国内的电影制片厂也是有着一些合作的，只不过这些合作，与香港锦湖电影集团公司在好莱坞的纵横联合搞出的那些大制作相比起来，就有些上不了台面。而且，除了与蓟京文化交流有限公司合作比较多之外也没有什么其他像样的合作伙伴了。
前一阵子，倒是传出来香港锦湖电影集团公司从某家国内公司手中收购了歆京电影制片厂老厂区，建立一个属于香港锦湖电影集团公司的拍摄基地，在去年下半年已经开始启用。据说歆京电影制片厂的领导们为此还着实的痛惜了一番，没有能够借着这个机会与香港锦湖电影集团公司拉上合作关系。（。）
PS：PS：有些卡文
第五百六十四章 安排（）
而且他们也听说了，镐京电影制片厂前一阵子似乎也想拉香港锦湖电影集团公司入伙，可惜谈来谈去，最终是蓟京文化交流有限公司参股后来成立的镐京电影电视制作集团公司，香港锦湖电影集团公司压根就没有看上这个什么镐京电影电视制作集团公司。这件事，据传好像还是秦西省省长苏爱军从中牵线搭桥，希望能够令决心改革的镐京电影制片厂有所振兴，毕竟国内有十来亿人口，电影市场未来的前景普遍受到看好，尤其是看到好莱坞日进斗金，一个电影产业养活了不知道多少人，要说国内没有想法，那才是骗人呢。
“呵呵，贵省有什么好的电影电视制作公司吗？我怎么不知道。”方明远一笑道，“开个玩笑，其实不是我们不想和国内合作，是没法子合作。不给我们足够的股份和话语权，就想扯着我们的虎皮做大旗，还尽拍些没思想没水平的作品，这样的合作伙伴，还是算了，有那个精神头，不如在海外收购公司自已当家做主痛快。”
李华丰和凌浩中无奈地笑了笑，他们也明白，方明远这说的是大实话，国内的这些电影电视制作公司，不要说民营的了，就是由原先国营电影厂转变过来的那些大公司，在香港锦湖电影集团公司的面前，也算不得什么有份量的同行。香港锦湖电影集团公司一年的电影总票房，就能够碾压他们十万八千里！更不要说在国际电影界的地位了。
香港锦湖电影集团公司在韩国收购个子公司，结果一部八百万美元成本的小电影，搞得韩国鸡飞狗跳的，连总统为首的国家首脑都出席首映式，在韩国电影史上还创下了纪录。听说那部电影国内的时候。还有人有心卡着不让，结果也没什么好果子吃。那部电影在国内上映了差不多三个星期，虽然说票房成绩远不如香港锦湖电影集团公司的那些大片。但是与它的拍摄成本相比起来，也是大赚特赚了。还在国内引起了一轮对残疾儿童的保护和公务员渎职犯罪的大讨论，搞得国内不少地方省份的政府部门焦头烂额。对此国】务院和最高法、最高检还专门下了红头文件，要求各地方部门加强对残疾人福利部门的，杜绝发生类似事件。
况且，国内的电影和电视剧制作市场上是什么德行，他们也多少知道一些，那些脑残题材和剧本，难怪香港锦湖电影集团公司不愿意参和进来。
此时菜上完了。服务员们又退了出去，方明远自然而然地将话题重新扯回到了行宫镇上，凌浩中和李华丰也明白，就燕邢省的那些电影电视制作公司，人家是真的看不上眼，也不愿费心思去折腾，所以也没有再在这个话题上纠缠，毕竟如何发展好堂山本地的经济，对于他们这些人来说，才是最为的。而那些电影电视制作公司。可是大多数都堂山的。
三人从行宫镇谈到了堂山，又从堂山谈到了燕邢省，甚至于京津燕三省的大合作。方明远将自己的想法、看法、以及前世里的一些理论都揉合在了一起，一股脑地倒给了两人，听得两人是惊叹不已，也是欣喜若狂——在他们看来，方明远是真的有意将堂山发展成为方家资本在华北地区的桥头堡，否则的话，方明远有必要想得这样深刻和长远吗？很多想法和思路，他们也是第一次听说，但是却不得不说。虽然执行起来有难度，但是确实是对堂山市的经济发展中所遇到的诸多问题有着明显的针对性！
“比地位。比人气，比上面领导的重视度。堂山就是拼了全身的气力，也不可能争过津城和京城，所以在吸引资金和项目上，尤其是那些高精尖的项目，堂山在面对京城和津城的时候，很少有能够占上风的时候。所以我们才要另辟蹊径，拿出来两市所不具备的优势来与它们竞争！”方明远抿了一口酒道，“比如说拼政府服务水平，拼资金的利用率，拼官员的清廉，等等等等！呵呵，也不是的企业能够挤进京城和津城的，当他们认为堂山这里也有可取之处，再加上堂山与津城和京城的地理位置如此之近，就会有很多企业选中堂山了。京城钢铁集团公司，不就是一个很好的例子吗？”
“那是因为开奥运会，改善京城的环保，而不得不迁出的。”李华丰沉吟了半晌，突
