重生之资源大亨-第1980章
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利润。有的人说，这是因为平川古城被分商业区和住宅区，住宅区里的那些院落，可是每年都可以为古城收取惊人的巨额租金。有的人说，这是因为平川古城的队伍精明强干，没有那么多人吃空饷，更没有人吃拿卡要，加上客流比较多，所以古城里的商铺供不应求。还有的人说，这是因为平川古城宣传的好，而且前来这里的交通很方便，平川区又比较繁华，可以满足人们的多种需求……
李自强回头眼在自己身后半米，和两女并肩而行，不知道引来了多少年青男性嫉妒眼光的方明远道：“喂，能不能给我们两人解释一下，为什么平川古城的旅游产业发展地这么好吗？而省里的其他景区，怎么就那么多的事情？”
方明远笑笑道：“其实道理很简单的，窗户纸，一捅就破，就是一般人明白也不容易做到而已。”
“你说来听听。”李涧熙也不禁来了兴趣，停下了脚步，扭身道。虽然他来华夏的次数不是很多，但是他也听说了，华夏的旅游业中乱像频生，令人不满之处比比皆是。
“公平，公正，合理，不贪！”方明远正色道。
“公平，公正，合理，不贪！”李自强喃喃道，“公平公正合理我都可以理解，不贪又指的是什么？”
“地方政府不贪，景区投资人不贪，景区的者不贪！”方明远道，“只要能够做到不贪，其实前三项就相对地好做到了。而做到了这四项，即便是普通的景区，也会有回头客，也会有好的口碑，而不是给人一种不来后悔，来了更后悔的印象！”
“能具体地说说吗？”李自强立时多了几分兴趣。要是省内的其他景区都能够做到像平川古城这样口碑好投诉少，还能够有利润，那对于省经济的发展，可是有着相当大的促进作用。尤其省里最近正在筹划几个大的项目，开发省内的知名文物古迹，平川古城的经验，可以借鉴。
“地方政府要有长远的眼光，而不要将旅游景区当作一棵摇钱树，整天除了想着怎么样多收税之外，什么都不想管。投资人也是一样，不要想着两年回本，三年盈利，者更是如此，不要一天到晚想的都是怎么样从商户和游客身上刮油水！”方明远道，“你们知道平川古城的票价是多少吗？”
李自强和李涧熙面面相觑，两人自然是不会关心这个了。“三四十吧。”李自强迟疑了片刻道。据他所知，省里的一些旅游景点，票价都在五六十元，而方明远既然已经说出了“不贪”，那么票价自然不可能太高。而且他也知道，当初将平川古城腾空，方家可是着实地拿出了不少钱来搬迁原住民。
“呵呵，现在的门票价是五元钱！”方明远伸出五指道，“而且，保护古城里文物古迹，每天接待的客人有上限限制。具体的人数我不知道，但是，就是节假日，古城里也不会出现拥挤地像京城庙会那样的状况。”
“五元钱！”李自强失声叫了出来，这个价钱委实是有些出乎他的意料之外。
“客人远途而来，到了古城却不得门而入，这岂不是很失望？”李涧熙却的是另一个问题。
“平川古城和省内国内的各大旅行社都提前通知，各大旅行社均可以提前订票，而且都可以提前两天退票。同时古城还有公开的订票电话和官方网站，想要来游玩的旅客，可以通过电话网站提前订票，如果说行期有变化的，只需要提前一天通知退票就可以。而且每天还有五分之一到四分之一的票是面向并不知道这一规定的自由行旅客，实行先到先得的政策。这一举措已经实行了有两三年了吧，目前还算是可以。”方明远道。
“通过订票电话和官方网站订票的旅客，要提前付费吗？”李涧熙追问道，对于华夏的国情，他也有所了解，五元钱，确实是很便宜，但是要付费的话，不管是走银行邮局还是网上，手续费可是不少，这一来一回的，恐怕这五元钱也就没了。而且还给古城的人员增添了很多的麻烦。
“通过电话和网站订票的游客，不需要提前付费。取票的时候，凭订单交钱拿票就可以。”方明远道。
“要是因为某种突发原因，订票的游客当天没有前来，那你们岂不是亏了？”李涧熙笑道。
方明远笑了笑道：“这种订票，只会保留到上午十点半，十点半之后，没有人前来领票的预订门票，就都将列入面向散客发售的门票中。虽然说，也出现过游客远远没有达到古城接待客人上限的时候，但是从整体来于前来奉元旅游的国内外游客数量庞大，而我们平川古城又稍有名气，基本上除非天气十分地糟糕，每天都能够保证有**成以上的游客。”
**成？李自强惊诧地张了张口，这个在省里就是那几个国际知名的景点，也不敢保证啊。而平川古城从对外开放到现在才多长时间？（。。）
第一千二百四十九章 不可复制（）
“是不是地方政府有财政补贴？否则的话，我很诧异平川古城的公司是如何保证盈利的。 。 。”李涧熙皱着眉头道。在韩国，很多旅游景点，也是因为有着国家的财政拨款，方才能够保证低票价对外开发。尤其是那些历史古迹景点，维护修缮的费用是十分惊人的。
“平川古城从开发至今，确实是享受了一些政府的优惠政策，但是一分钱都没有直接从政府财政获得。”李馨彤突然插口道。
“没有直接获得？那就是说，有间接获得的了？”李涧熙笑吟吟地道。李自强也好奇地。
“确实是有间接获得的了。比如说，平川区政府在这里设立了两个派出所，派驻了一定数量的民警，帮助古城的部门维持治安，平川古城的警力与其他城区相比还是比较充足的。再比如说，平川古城里负责历史文物古迹维护修缮的专家，由市里和区里文物保护部门派出，我们只负责他们在平川的住处和工作津贴，编制和工资还是原单位发放的。还有，区政府专门为古城开辟了两条专线的公交线路，市里在旅游线路上也给予了我们一些。”郑嘉仪道。
“就这些？”李自强有些失望地道，平川古城做为平川区里最有名的历史旅游景点，外来流动人口密集区，这些举措，可以说都是当地政府所应当做的事情，如果说做不到的话，就是失职！而且平川古城每年都可以为平川区带来惊人的税收。这些举措也是平川区政府应当给予平川古城的回报。李自强就更好奇平川古城的公司是如何做到在没有地方政府财政补贴，还维持着这样低廉的票价。还要限制入城游客数量，以保护古城建筑的前提下。保证盈利的，据说盈利还不少。
“基本上就这些。”郑嘉仪李馨彤，李馨彤摇了摇头，表示自己没有什么补充的。
“是不是出租的商铺租金比较高？”李涧熙笑道，“我，各种各样的商铺还是比较多的，还都比较有特色。”在前面不远，就是一家销售秦西省地方特产的店面。
“这里商铺租金要略低于平川区的核心商业区，因为我们限制了客。但是。无论是商品还是餐饮的价格与外面相比起来，只是略高。而且我们可以保证在这里不会买到假冒伪劣的商品，也不会以次充好，也不会出现宰客。”方明远道，“所以我们这里的回头客人很多，口碑也很好。每逢节假日的时候，都有的游客前来购物住宿。”
“可是这样的话，就能够保证公司盈利？”李自强仍然有些不解地道。
“当然不是！”方明远摇头道，“其实……”
平川古城。盈利的大头其实是在住宅区，那些院落的租住费用对于普通人来说，简直就是天价，而且年年都在增长。可是即便如此，想要住进来的人仍然是如同过江之鲫，络绎不绝。这主要是因为。随着秦西省经济的发展，尤其是奉元和潼宜的经济发展。本身就出现了一批先富起来的人，他们已经具备了高档消费的能力。
对于这其中的很多人。在他们和普通人一样住商品房可以说已经不能彰显他们的身份，也有着诸多的不方便。所以将目光转向了别墅这一级别的产业。但是目前秦西省境内，高档别墅的开发，倒是已经出现，但是也有一些问题，就是这些别墅大多都比较靠外，远离市中心，有着这样那样的不便利。所以有不少人都选择在奉元的城区里收购老房，然后进行改造，将其修成成规模的院落。但是这就又有一个问题，那就是周边的环境难以得到保障。也许出了自家的院子后，就是破破烂烂的社区。
而平川古城，距离奉元不算远，走高速不堵车的话，一个小时以内肯定能够到达市中心。而它的旁边不远就是平川区的核心地带，这些年来平川区的发展也是相当惊人的，有当年方家和李东星打下的好底子，又没有了刘峙那样黑心家伙，借着潼宜崛起的强劲势头，经济发展速度在奉元诸多城区里连年名列三甲。走在平川的街头，除了城区的面积小了一点，可以说已经与奉元的老城区没有什么明显区别了，该有的东西全部都有。就是平川古城里，各种生活设施也是相当地完备，如果说没有什么苛刻的需要的话，甚至于连古城都不需要出去，就可以得到满足。
而更的是，平川古城是在闹市地带开辟出了一片安静的天地，院落式的住宅既满足了这些人心理和生活上的需求，同时又保证了他们的生活不受打扰，同时还保证了住在一起的左邻右舍，和自己的社会地位大致相当。这方便了他们拓展自家的人脉，很多人就是通过认识平川古城住宅区内的其他住家，从而拓展了自家公司的业务。所以平川古城内的院落才会供不应求。
还有就是古城里方家旗下的方家酒楼旅行社酒店，都因此而沾光不少，它们也会让出一部分利润给予平川古城的公司。
李自强皱起了眉头，他听明白了，平川古城的盈利确实是如有些人所想的那样，大头是来自它的住宅区租凭，但是这种盈利模式，能够对外推广吗？
说话间一行人已经进了方家酒楼，上了顶层的包厢。
“李书记，如果说不能够保证有一个靠谱的开发公司的话，平川古城的模式其实是不可复制的。”方明远当然明白李自强问自己这些话的用意。他也听到了一些风声，似乎省里近期内有意开发境内的诸多旅游，从而创造更多的就业机会和提高国民生产总值。
说实话，方明远并不里的这种想法。秦西省里的旅游最可以说就是国内和世界知名的历史文化古迹，而前世里，这些历史文化古迹的开发，并非没有成功的，但是大多都引发了国内巨大的争议。
“这话怎么说？”李自强精神为之一振，还是听听当事人的建议。
“平川古城从开始建立的时候，其实它的目标就不是盈利，而是保护平川古城。古城是如今国内仅存的两座古代斩城之一，如果不能够得到妥善的保护，也许日后，我们秦西人也不得不远赴西北边疆才能一睹当年一将当关万夫莫开的斩城的风采。所以，从一开始的时候，我们想的就是如何保证在没有地方政府财政的前提下，保证古城每年能够有足够的维护修缮费用。”方明远悠悠地道，“如果说，不能够有为子子孙孙保护历史文物古迹的信念，而只是地方经济增长的话，很可能最终结果是经济虽然可能是有所发展，但是却破坏了这些历史文物古迹。得不偿失！”在前世里，类似的事情实在是太多太多了，文化搭台，经济唱戏的最终结果是经济没有明显的起色，文化却垮台了！
国内的很多旅游景区，不懂得细水长流，不懂得综合开发，就只眼前的一丁点利益，恨不得景区的门票涨到天上去，变着花样地从游客们的兜里掏钱，结果就是到了二零一零年之后，虽然国内历史文化景观及自然地理景观都十分丰富，但对国内外游客，吸引力都在逐年下降。对旅游业“形式上的重视”，使得景区宰客事件频出，而一到假期就人满为患频繁的门票上涨等长期以来与旅游大国不匹配的国内旅游软环境，令人们对国内的旅游市场越来越失望。这样的唯一后果就是：让境外游客不敢走进来华夏游客更喜欢走出去，华夏也因此成世界上最大的旅游逆差国，据说每年华夏人在国外的消费超过了上千亿美元！
方家虽然没有多余的精力介入这一领域，但是方明远还是忍不住要提醒李自强一句，不要贪一时的“便宜”，而留下永久的骂名。也是希望秦西省境内的那些历史文化古迹，即便得不到足够的保护，也不要因为经济发展的大口，而受到不可逆转的毁损。
李自强自然是不知道方
