重生之资源大亨-第1956章
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。反过来，同样是这个道理。计划生育的弊端，再过十年，可以说是人尽皆知，所以方明远对于自己在现在“怂恿”林梅规避这一政策的行为，一点心里压力都没有。
林梅只是轻笑地摇了摇头，丈夫海洋身为奉元市政府发展和改革委员会区县经济处的副处长，也算是仕途通达，虽然说这一成绩背后肯定有娘家和方家的因素，但是也不能够否认，海洋也确实是有能力。虽然说这个职位，在林启东和方明远的眼中，根本算不得什么，但是丈夫还是有着远大的仕途理想的。自己又怎么能扯他的后腿。既然林梅的态度很明确，方明远自然也不会在这个问题上纠缠。
将林梅送回了她在奉元的家后，方明远又接到了李东星的电话，只能暂时停下回家的脚步，而转向位于奉元市政府不远处的一家方家酒楼，着李东星的到来。他并没有等多长的时间，因为李东星也明白，方明远的时间是多么的宝贵。走进包厢的李东星脸上明显地带着几分疲惫，显而易见，最近的一段时间里。他很忙。方明远已经点好了菜，在李东星落座后，一道道菜就流水般地送了上来，四菜一汤，虽然数量少，但是却都是方家酒楼的招牌菜。
“李叔，先吃饭，人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌。就是有天大的事情，也得吃饱了才有精神去想。”方明远打断了张口欲言的李东星道，“您有没有不合您口味的。”李东星苦笑地拿起了碗筷。方明远都说到了这个地步，他要是再坚持先谈事，那也未免太不给方明远面子了。李东星闷头吃饭，方明远自然也不会多语。他也确实是有些饿了。
吃完了饭，自有服务员撤去了餐桌上的残羹，又给两人送上了香茶。李东星捧着茶水喝了两口，这才道：“方少，我来就是两件事，奉元的地铁二线三线建设，市委市政府已经决定要尽快开始建设，对这两个项目，龙兴建设集团真的不打算接手了吗？”奉元地铁一线运行到现在，虽然说距离盈利还遥遥无期，但是对于奉元经济的拉动作用已经有所显现。一线的沿线地区的建设速度有了明显的提升。当然了，这其中也有龙兴建设集团房地产建设展开的原因，但是抛开龙兴建设集团的项目，也确实有不少社会资本加速投入。
方明远哑然失笑道：“李叔，有项目，龙兴建设集团为什么不接？不过……地铁的建设费用奉元市政府筹集够了？”虽然说对于奉元市政府的庞大地铁中长期计划他是不以为然，但是二线和三线的建设，他还是的。做为秦西省的核心城市，也是西北地区最的城市，奉元确实是应当有这个资本。地铁，对于华夏的很多城市来说，已经不仅仅是战时的人防工事，平时的城市公交，也是这些城市对外招商引资的一个名片！
李东星一摊手道：“不够！要是够了，你觉得那些家伙还会找龙兴建设集团吗？”上百亿元的大项目啊，谁眼红，谁不想从中捞一把？但是想要将这个项目运做起来，没有足够的资本，没有建设资质，就如同十岁小孩去玩李元霸的大锤一样，根本拿不起来！即便是天赋神力，拿起来也只会是将自己砸得头破血流。如果说没有李东星盯着，没有省委里几位有方家背景的常委盯着，也没有龙兴建设集团和奉元一线这个标杆在前，也许有些人还敢玩点花样，但是如今，谁敢在里面玩花样，就可能是万劫不复的下场！
“那这建设费用怎么办？总不能由龙兴建设集团垫付吧？”方明远道。两条地铁线，少说也得二百亿元建设费用。
“依照地铁一线的前例怎么样？”李东星道，以土地换建设经费，奉元一线就是这样建设起来的。
方明远把玩着手中的茶杯，半晌才道：“李叔，说实话，这土地太多了也不是一件好事，龙兴建设集团资金也不是说无穷无尽的，太多的土地，很难在短时期开发，而且这些土地，就是建成小区，这样大批量地集中上市，不说这本身就会构成巨大的销售压力，奉元的市民有那么大的购买力吗？”龙兴建设集团建设一线时，就在奉元取得了大片的土地，这些土地消化掉，就需要数年的时间。如果说再拿到更多的土地，他又不想通过囤积土地这种无耻的方式赚钱，无疑压力比较大。
李东星轻叹了一口气，他当然明白这个道理，奉元的房价，虽然说不能够和京城沪市鹏城这些一线城市相比，但是价格这一段时间涨幅也是比较大的，奉元的市民想要购买，经济压力也是很大的。
“方少，市里已经和省里在协商这一问题，市里打算批准外地人买房换户口政策。”李东星道，“这样的话，应当能够吸引一批省内的居民前来奉元购房。”
购房落户政策，方明远并不陌生，前世里有不少城市都曾经通过这一政策，活跃了本地的房地产市场，其中也包括了像羊城沪市这样的一线城市，但是后来由于争议比较大，又有不少城市相继取消，而没有取消的城市，一般也会将门槛抬得较高。方明远的大学同学里，就有几个外地的同学通过这种方式，在京城的近郊县落户，成京城户口。
方明远沉吟了良久，李东星的心也随之悬了起来，虽然说他也不认同市里的那个地铁中长期计划，但是身为奉元一把手的他，还是希望能够将奉元的二三线建设起来，这样一来，至少奉元的地铁骨干线路在他的手上完成。超过二百亿元的投资，对于奉元经济的拉动力量，还是不能够轻视的。
李东星当然是希望这个项目是由龙兴建设集团接手，不仅仅因为他有着方家的背景，可以说从平川还是一个县的时候，就已经在他的身上打上了烙印，甚至于比苏氏的烙印还要深。而且他也知道，自己能够走到如今的这个位子上，苏家的力量固然，但是更的是方明远的态度！如果说没有方明远一直以来的，苏氏也不会给予自己在体制中这么大的力度。
更是因为，他知道，这两个项目由龙兴建设集团接手，不但工程质量会得到保证，而且还会少很多麻烦，或者说是炸弹更为合适。这些年来，基础设施建设项目已经成国内贪腐案件的高发区，大规模的修路造桥，也造成了大批的豆腐渣工程，也令很多官员倒下，令更多的官员脑满肠肥！秦西省当然也不能例外，这几年来，交通部门的官员，倒下了已经有十几人，牵涉出了数百人。令李东星触目惊心。
李东星不想拿这种伤天害理的钱，也不需要去拿，当年参股方家企业的那点钱，如今早就合理合法地膨胀成一笔足以令一家人花天酒地一辈子也花不掉的巨款，当然了，他平素里也没有什么可花钱的地方。由龙兴建设集团接手，钱花得放心，也没有什么可值得良心不安的，还能够拿到耀眼的政绩，为自己未来再进一步奠定基础，这有什么不好的？
“好，李叔开口，我怎么还能推三阻四的，这两个项目，龙兴建设集团可以接下来。但是，我有一些想法，也希望得到市里面的！”方明远笑道，“李叔，我可是也希望你能更上一步，届时，我才能够在省内大展拳脚啊。”
李东星长出了一口气，如释重负，只要方明远答应就好，不怕他提条件，就怕他不提条件！反正每一次，方明远冲市里索要的条件，都证明了最终是一个三赢的结局——方家获利，政府得名，市民叫好。（。。）
第一千二百一十七章 连环规划（）
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商家获利，政府得名，市民叫好，听起来似乎并没有什么难的，但是在华夏，实际操作中，这种基础建设项目上，能够做到这一点的公司，却是委实不多。
做为商人，办公司总是希望能够利益最大化的，而做为政府，无论是官员的政绩还是地方政府的财政收入同样也是希望利益最大化，而如果说大家都想要追求利益最大化的话，一般情况肯定就会有人利益受损，而没有话语权，没有行政权力，没有资本的民众自然而然就成利益受损概率最高的一个。
而方家做生意，却总是秉承着应当能赚一百元的买卖，只赚到九十元，甚至于八十五元就会收手，余下的这些利润，回馈给其余两方，这样的话，其余两方就会得到比预计中更多的收益，这种超出预料外的收益，而且是合理合法的收益，自然就会令人喜出望外。这也是为什么很多地方政府商家与方家合作之后，大多都会加强双方间合作的原因。
而且方家旗下公司的“干净”，也是一些公司和官员们选择的原因，这个世界上，并不是人都愿意去拿那些昧良心的不义之财的，但是有的时候，社会大环境却又逼得他们无路可走。别人都送钱，你不送，就别想顺利的营业；别人都拿钱，你不拿，就会被其他人孤立！而这个社会，单枪匹马做出一番事业的人肯定是有，但是绝对是凤毛麟角！社会分工的精细化决定了，想要做出一番事业来，就必须一个好汉三个帮！没有人替你冲锋陷阵，没有人为你摇旗呐喊，没有人令你无后顾之忧，没有人帮你遮风挡雨。事事亲为，累都会把人累死的！
李东星在奉元可没有苏爱军在潼宜无人可以动摇的地位，虽然说，如今的他已经稳稳地掌控了奉元官场，在很多的事情上，他也必须要考虑到其他人的立场，尤其是某些在省里有背景的人，如果说龙兴建设集团不接手这个项目，那么虽然说短期内，这两条地铁线路无疑要陷入停滞。但是其他人也会想办法推动，而届时接手的公司……结果就很难说了。方明远也正是考虑到这一点，才决定点头应下。这么大的项目工程，里面油水多多，肯定有人巴不得方家不接手，给自己机会呢。这要是也像京城西站一样做成豆腐渣工程，那么日后可是后患无穷了。
“有什么想法和要求，尽管说，我们会尽可能地考虑。”李东星笑道。虽然没有打包票，但是身为奉元的一把手，话说到了这个地步，也差不多了。
“具体的东西。我会让龙兴建设集团向市委市政府提出，我现在只是有一个大概的思路，还需要进一步地完善。嗯，核心就是我希望启动奉元城区的旧城改造工程。”方明远道。
奉元。做为千年古城，即便是在建国之后，城区里多年建设。仍然有着大片的旧城区存在。而这些地方，奉元市政府虽然也想改造，但是却是苦于手中无钱，改造的投入实在是太惊人了。
“旧城改造工程？”李东星不禁脱口而出道，他可万万没有想到，方明远居然会提出这样的一个建议来。
“对，旧城改造工程！”方明远斩钉截铁地道。这个想法，其实并不是刚刚有的，而是他早就想过的，也曾经为此而私下里做过多个规划。华夏的古城众多，最有名的自然是那些千年古都。虽然说，由于华夏自古以改朝换代时的“传统”，这些城市里的建筑早已经不是当年，很多都是毁了又建，建完了又会毁于战火，然后再建！拿奉元城来说吧，如今的城区不过是最鼎盛时期唐代的十分之一的面积，也就与当年的宫城相差无已。如今的奉元，主体是明代修建而成，而之前的建筑物大多都由于时间和战火而消亡。
堂堂的五千年古国，国内诸多千年古都，能够保留下来的历史古迹却是少得可怜，完整的古城，更是稀少，即便留了下来，也是那种在过去只能称是三线城市的小地方。前世里，方明远就对京城的旧城改造效果腹诽不已，洋不洋中不中的，那些老外到国内来，是在自己国家里，早就已经能再熟悉的高楼大厦吗？
城墙没了，城楼没了，牌坊没了，就连胡同和四合院，也在一年年地减少，除了故宫天坛这些古建筑物之外，方明远很怀疑再过个三五十年，京城里还能够有多少古建筑。后人想夏的传统建筑，就只剩下家建筑了。
李东星越听心里越是吃惊，他没有想到，方明远的计划居然会如此地惊人。龙兴建设集团负责垫资建设地铁二线三线，奉元市政府以沿地铁线的未开发土地做为补偿抵工程款，而龙兴建设集团所建设的新小区，一部分用来对外出售，一部分则是用来做折迁房，供奉元市区旧城里的居民迁入，然后市区的折迁旧城区土地归龙兴建设集团！
“李叔，旧城区的这些土地，我们将根据它们所在的位置，以及建筑物的历史价值来决定如何进行改造和商业开发，不过我可以保证，龙兴建设集团会尽最大的努力保证，保留这些地区的历史原貌，即便是建筑现代化楼宇，也会尽可能地保证与周边地区的和谐。我想，我方家的信誉，李叔你还是可以放心的吧？”方明远道。
