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第1320章

故事会2004-2012-第1320章

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  又过了几天,小王忽然打电话给大孟,神秘兮兮地说:“告诉你一个好消息,我有一个好办法帮你们低价吃进房子。”听小王一通解释,大孟才明白:洪叔其实是连着囤了1601、1602两套房,眼下,只要将两套房之间的隔墙打通,就可以“二合一”为180多平米的大房子,但现在房价这么高,洪叔很难同时将两套房以高价出手。小王补充说:“建议你们买房一步到位,等孩子长大了也有婚房,如果你们愿意同时吃下两套,我保证帮你们以优惠价成交。”大孟找妻子小芳合计了一番:买一套180平米房子的契税是3%,而买同等面积的两套房子的契税却只要1。5%,光契税就可以省下3万元。总价虽说高了些,但毕竟可以享受价格和税费优惠,于是他们决定立即出手。

  很快,双方签订了房地产买卖合同,大孟给洪叔10万元定金,并将首付款存入二手房交易资金监管账户,只待银行放贷承诺函批下之后,他们就可以要求洪叔去办理房产过户手续了。

  眼看一切顺利,小芳却听到一个不利的消息。这天,银行工作人员告诉她:“国家刚出台了房产调控新政策,本地户籍居民家庭不能购买第三套住房。您先生之前已经买了一套房子,您这次最多只能再买一套,不能同时买两套。”

  小芳吓了一跳:我们什么时候买过房子啊?在她厉声追问下,大孟只得“招供”。原来,大孟私下以自己名义买过一处房产供父母居住,怕小芳有什么误会,一时没有告诉她。小芳觉得委屈,这么大事情,丈夫竟然背着自己自作主张。

  夫妻俩吵归吵,但必须面对现实,那套“二合一”的房子是买不成了,但要收回10万元定金,就必须解除合同。

  他们找到洪叔,说明情况,可洪叔表态明确:“合同白纸黑字,你违约了,10万元就不能退你!”大孟着急地说:“我可不是故意违约呀,怎么能平白无故损失10万元?”洪叔比他们还着急:“你们损失?现在我房子都卖不出去了,还不是为了等你们啊!”

  双方最终谈不拢,大孟很发愁,中介小王提议说:“由于政策变化导致合同无法履行,这在法律上可归入不可抗力,你可以去法院起诉洪叔,要求解除合同,归还定金。”

  大孟只得到一家律师事务所咨询,律师听后劝道:“您的情况还不属于不可抗力,但根据情势变更原则,只要作为合同基础的客观情况发生了无法预见的根本性变化,以致按原合同履行显失公平的,您就可以申请法院变更或解除合同。此外,您所交的10万元定金属于违约定金,只要法院撤销了合同,判定您不违约,您补偿了洪叔的相关费用和损失后,您就可以收回定金了。”听了律师一番解说,大孟毅然决定去法院起诉洪叔,讨回定金。

  律师点评:《第三套房引发的纠纷》讲的故事,主要涉及的是关于可撤销或可变更合同的有关法律方面的规定。当事人签订合同后,因无法预见的国家政策变动等“情势”出现,使订约时的履约基础和客观情况发生了根本性的变动,履行合同将对一方当事人显失公平或者不能实现合同目的,根据诚实信用基本原则及相关审判实践,受影响一方当事人可请求法院适用“情势变更”原则撤销或变更合同。

  故事中大孟所购房屋出现的第三套房屋案例,明显属于“情势变更”范畴,故可以通过主张撤销或者变更合同,以最终达到“基本公平”的结果。

  =End=

  打牌识人 等

  打牌识人

  ◇ 打牌打得好,说明有头脑;

  ◇ 打牌打得精,说明思路清;

  ◇ 打牌打得细,说明懂经济;

  ◇ 打牌不怕炸,说明胆子大;

  ◇ 打牌路数邪,说明懂科学;

  ◇ 打牌有怪招,说明素质高;

  ◇ 赢了不吵嚷,说明有涵养;

  ◇ 输了不投降,竞争意识强;

  ◇ 敢打单吊牌,肯定有后台;

  ◇ 输赢都不走,能做一把手。

  (推荐者:秦然)

  成本加减法

  ◇ 成本价后面加一个0的,叫名牌商品;

  ◇ 成本价后面减一个0的,叫瑕疵品;

  ◇ 成本价后面加三个0的,叫奢侈品;

  ◇ 成本价后面减三个0的,叫处理品;

  ◇ 成本价减到几乎为0的,叫回收废品;

  ◇ 成本价后面想加几个0就加几个0的,那叫文物珍品!

  (推荐者:青冬)

  词语新解

  ◇ 时装:越来越包不住身体的一种纺织品;

  ◇ 板砖:平时用来砌墙,偶尔也可用来拍人的一种板状硬物;

  ◇ 手机:自己交费为他人提供方便的远程遥控器;

  ◇ 酒局:以酒厂为媒设下的一种诱局,主骗健康、感情、财物、社会关系等;

  ◇ 结婚:一种仪式,准确写法为“节荤”——仪式过后,那些曾经不安分的主人公,就不得再到处偷荤吃。

  (推荐者:秦好)

  幽默词典

  ◇ 晴天霹雳—最反常的气候;

  ◇ 一字千金—最昂贵的稿费;

  ◇ 难以置信—最小的邮筒;

  ◇ 文不加点—最长的句子;

  ◇ 铺天盖地—最大的被子;

  ◇ 无边无际—最大的空间;

  ◇ 包罗万象—最大的影集;

  ◇ 九死一生—最大的幸运;

  ◇ 一本万利—最好的生意。

  (推荐者:小年)

  舌尖上的中国语言

  ◇ 谋生—叫糊口;

  ◇ 工作—叫饭碗;

  ◇ 受雇—叫混饭;

  ◇ 嫉妒—叫吃醋;

  ◇ 受欢迎—叫吃香;

  ◇ 受照顾—叫吃小灶;

  ◇ 打招呼—叫吃了吗;

  ◇ 混得好—叫吃得开;

  ◇ 负担太重—叫吃不消;

  ◇ 犹豫不决—叫吃不准;

  ◇ 女人漂亮—叫秀色可餐;

  ◇ 不顾他人—叫吃独食;

  ◇ 没人理会—叫吃闭门羹;

  ◇ 有苦难言—叫吃哑巴亏;

  ◇ 理解不透—叫囫囵吞枣;

  ◇ 理解深刻—叫吃透精神;

  ◇ 广泛流传—叫脍炙人口;

  ◇ 靠积蓄过日子—叫吃老本;

  ◇ 负不起责任—叫吃不了兜着走。

  (推荐者:北极虾)

  文件夹真相

  小张是干设计的,他的电脑从不让家里人碰,说是里面存了很多图稿,怕误事。小张妈总觉得事有蹊跷,某日趁儿子不在,偷偷打开电脑察看,发现一个可疑的文件夹,取名为“我的心碎了”,小张妈猜儿子八成是失恋了,她打开文件夹一看,心也跟着儿子碎了……

  文件夹里的文件依次为:设计图→设计图改→设计图完成版→设计图完成版1→设计图完成版2→设计图最终版→设计图最终版2→设计图最最终版→设计图最最终板2→设计图绝对不改版→设计图绝对不改版1→设计图绝对不改版2

  (推荐者:姚平)

  “憋”中窥人

  医学角度看—

  ◇ 所谓幼稚,就是既憋不住尿又憋不住话;

  ◇ 所谓不够成熟,就是只能憋住尿,却憋不住话;

  ◇ 所谓成熟,就是既能憋住尿,又能憋住话;

  ◇ 所谓衰老,就是只能憋住话,却憋不住尿。

  (推荐者:鸣可)

  成功的轮回

  ◇ 4岁,成功是不尿裤子;

  ◇ 12岁,成功是有很多朋友;

  ◇ 18岁,成功是有驾驶执照;

  ◇ 25岁,成功是生个大胖儿子;

  ◇ 35岁、45岁、60岁,成功是有事业;

  ◇ 65岁,成功是生个大胖儿子;

  ◇ 70岁,成功是有驾驶执照;

  ◇ 80岁,成功是有很多朋友;

  ◇ 90岁,成功是不尿裤子。

  (推荐者:小禾)

  =End=

  一手原始股

  白送一手原始股,不要白不要,白要谁不要?那要了之后呢……

  1。赠股

  203所是个研制生物医药的研究所,这一天,所长办公室的门“哐”的一声被推开了,不用说,开门的一定又是孟舒教授。所长高景扬抬头一看,果然,孟舒怒气冲冲地瞪着他,大声质问道:“你现在完了没有?”此前,所长高景扬一直说在忙,看来这一回终于把孟舒惹急了。高景扬放下手中正在玩“空当接龙”游戏的鼠标,哭笑不得地对孟舒说:“我没有完,而且永远也不会完!”

  孟舒这次没有关门退出去,而是气汹汹地走过来,将辞职报告重重地拍到了高景扬面前,他也觉得自己刚才的话不太好听,于是语气略有些缓和:“不管你完不完,先给我签了字吧。”高景扬拿起辞职报告看了看,又抬头瞥了孟舒一眼,只见孟舒气鼓鼓的,也不正眼看他,只是逼着他签字。

  前些天,孟舒承担的科研项目完成了,谁知,在往上报的时候,所长高景扬竟然成了成果的第一署名者。其实,这本来是件习以为常的事情,谁让高景扬是所长呢?不知为何,这一次孟舒竟然发作了,闹得很厉害,又找上级又找法院的,还磕磕巴巴地和高景扬吵了好几次。高景扬在全所大会上申斥了他几句,孟舒当场就撂了挑子,非辞职不可了。

  高景扬看着眼前这个书呆子一样的教授,嘴角露出一丝得意,他当即批准了孟舒的辞职申请,还皮笑肉不笑地说:“孟教授,你终于可以把自己卖个高价了!等你发了大财,可别忘了,是我成全了你。”孟舒冷眼看了看所长,一言不发地拿过高景扬面前的纸笔,“哗哗”大笔一挥,写了几个字,随后郑重地签了名,递给了高景扬。

  高景扬接过一看,忍不住笑了。只见上面写着“原始股一百股”,还签了“孟舒”的名。这举动,简直就像小孩子过家家,高景扬不由得冷笑了起来,孟舒一本正经地说:“别笑,会有厚报!”厚报?还是后报?这句话好像很有深意,孟舒的表情也是异乎寻常的怪异。没等高景扬问清楚,孟舒就转过身去,义无反顾地走了。

  在203所里,孟舒和助手小况近来完成了一个科研项目,那就是利用蒲公英的茎叶提取物,来制造一种防止心脏房颤的药物,这个药物,孟舒将它命名为“欣安壹号”。

  在申报成果的时候,高景扬把自己的名字排在第一位。其他项目高景扬倒是无所谓,这个项目,已经有财团提出合作意向。名字排在第一位,作为第一发明人,会有不可想象的丰厚回报,也难怪高景扬赶走了孟舒后暗自得意,少了一个分享果实的人,还不是好事?

  2。转股

  孟舒刚离开高景扬的办公室,他的助手小况,却在这时候走了进来。说起来,这次申报“欣安壹号”科研成果,应付上级的咨询,还有应付那场官司并且胜诉,全是小况的功劳。事先,高景扬把孟舒“主任”的位子偷偷许诺给了小况,还承诺尽快解决他的高级职称。于是,小况在关键时刻,一把火将孟舒的原始手稿烧得干干净净,让孟舒失去了所有物证;至于人证,小况是孟舒的助手,他却当庭证明所长高景扬才是第一发明人,孟舒自然败诉了。据说,这么一来,孟舒气了个半死。

  果然,今天小况踏进高景扬的办公室,是来问职务的事。高景扬立刻换了笑脸,因为“欣安壹号”的所有技术资料,目前都在小况的手里,高景扬至少眼下还需要小况,他满面笑容地对小况说:“小况,主任的位子是你的了。好好干,以后还会有更多的好事等着你呢!”说着,他目光落在那张原始股的纸上,一伸手,把纸推到了小况的面前。

  小况拿起来看了看,惊愕地瞪大了眼:“孟老头办公司了?送你一手原始股,好大的礼啊!”

  一百股股票称一手,面值一元也不过一百块钱,况且,为人处世窝窝囊囊的孟舒能办成什么大事?所以,所谓“一百股原始股”,在高景扬眼里,说到底,其实就是个儿戏,哪能当真?他便做了个顺水人情:“你那么稀罕,这份大礼就转送给你吧!”

  小况会做人,他可没把领导转送的这张纸当成儿戏,他小心翼翼地收了起来,郑重其事地对高景扬说:“这怎么好意思?谢谢所长。”一副很感恩的样子,他甚至还故弄玄虚地问高景扬:“要不,您给我出一份原始股转让协议?省得以后发生争议。”一句话把高景扬逗乐了,他伸手作势要把“那一手原始股”夺回来,小况却像宝贝一样地护着,哈哈大笑,跑走了。

  真的是好事多磨,以后的事情,并没有按高景扬设想的脉络发展,那个有合作意向的财团,不知怎么,

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