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第56章

重回财富大时代-第56章

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这厮耳朵很灵,听到这种话不好插嘴,要不可就真的说不清了。这几个人的议论,让这厮想起了生活问题,短期可以住宾馆酒店,时间长了这帮人不会太平,最好还是有自己的地盘,想到此处这厮抬头找人。

“小居是吧?还有你。”文杰指着老法师乙。

两人心虚的走了过来,低着头不敢言语。

这厮说:“你们俩打前站,把住的地方给安排好,最好是封闭和集中的,价钱不是问题,最好买下来。”

“老板的意思我明白,小居熟悉当地情况,看中了我去找冰城官方谈。您放心好了,保证会办得妥贴的。”老法师很会看人头识风向。

沪海这边的人员在加紧演练和熟悉流程,对照着冰城鸿建置业的部门和岗位设置,作出对应安排,重要物品的控制,今后业务如何进行。全部是华尔街式厚厚的手册伺候,相关人员必须要熟悉手册的相关内容,一切按预案执行,这就是和大陆一般公司的区别。

小居和老法师乙属于后勤支持部门,先期去冰城很快有了成果,买下了南岗区的一栋住宅楼,房子很老了,是日式建筑。老法师用动迁的办法,给的是鸿建职业冰城国际花园的期房加动迁费。住宅楼后面是一栋很漂亮的英式两层小洋楼,300平米的建筑面积,带500多平方的花园。据说是某单位的产业,老法师说动了冰城官方,用3000万元买了下来。老板的车子要空运,公司业务用车就在当地购买了。

大队人马到达后传回了消息,实际情况比预计的更糟糕,问题盘根错节,有利益寻租,也有违法操作。最后一期,也就是第四期工程已经开始交房,尾盘数量不到5%,销售款全部不翼而飞。文杰不是官方没有调查权,何况当地对很多事讳深莫如。看了详细的资料,这厮直接拉着老常,找小宣算账去了。阎立业是个被根基的软柿子,可也是个狡猾的软柿子,照如今的情形看,极有可能最后被软柿子捏了。

“看看吧,海建股份真不是阎立业的对手,看人家留出来的财产,算算数字够了,偏偏有是问题资产,怎么那么别扭啊。”这厮说。

老常说:“重组的事不能再拖了,双方各退一步,早下决心好。”

第九十八章 合同诈骗

 鸿建置业开发的冰城国际中心,坐落在江南岸原冰城车辆厂旧址上,占地约1平方公里,总建筑面积220万平米。2002年6月,冰城官方对冰城车辆厂拆迁后的土地进行整理,鸿建置业应付土地款27亿元,冰城官方实现净收益3。5亿元。鸿建置业在开发过程中出现了逆程序操作问题。即由于鸿建置业的资金实力不够,冰城官方违规先给办了土地证。这些土地证手续并不完备,且登记事项也比较模糊。

官方同意鸿建置业以该土地证向银行抵押贷款,待项目建成再补交出让金,办理正式的土地证,贷款额合计为32。58亿元。前三期的账面投资额41。5亿元,滚动开发加上承建商垫资,鸿建置业几乎没有投入任何自有资金,至项目完成,账面投资额将近100亿元。这个数字大家认为正常,即使是官方支持的项目,灰色支出同样少不了。

问题在于收入帐目及其混乱,刨去海建的那些房产,鸿德投资应得住宅130万平方米,写字楼20万平方米,地上商服54万平方米,地下商服17万平方米。销售价格好估计,按照成交价可以推算,住宅是56亿,写字楼22亿,地上商服61亿,地下商服缺土地证不计在内,利润在39亿左右。现实是鸿德投资帐目上没有这么多钱,加起来不超过1000万。

阎立业给大家留了个空壳,海建早就把购物中心作价30亿卖给了沪海商业,算来阎立业真的不欠海建的钱,欠的是不能计价的人情。说人情也不对,2002年啊,海建真不敢在冰城项目上押宝。海建面临的困难是13万平方没有产证的地下商业街,或者换一种说法就是20亿的款子。这些卖不出去的盘要文杰接下来,这厮不愿意,全部30万平米地下商业街,每年不到1亿的租金,鬼才愿意。

小宣一脸无辜:“我愿意退一步,退一百步也行,郑爵爷以后就是海建的控股股东,我这儿没意见。”

这厮瞪着老常:“给我下套是不?啥叫各退一步?那地下商业街法理上是鸿建置业的,没土地证能转让吗?”

老常也是一脸无辜:“你说该怎么办?”

“我就做个好人吧,让这一步了。阎立业不是欠20亿吗?就拿尾盘的房产还,十七八亿的样子,我是亏大了,这个数是按市场价算的。”这厮咬牙说。

“爵爷真的让步了?”小宣说。

“还有啊,让阎立业给我和我定个合同,30万平米地下商场抵押给我,租金收入归我。”这厮说。

老常说:“不行啊北征实业、沪海商业那帮人的官司没了呢。”

这厮不高兴了:“什么官司啊?沪海商业帮的是谁?是老盛。让他们告老盛去,直接把老盛送走好了。”

宣董知道不该听,早就溜了出去,顺手把门关严实了。

“沪海商业是告鸿德投资不当得利。”老常说。

这厮说:“这是瞎凑热闹,项目增值很正常啊,马上判了不就行了?自己人再搞下去,当心被人兜底翻。”

“这个事好处理,打个招呼就行,北征实业那边怎么办?”老常问。

“鸿德不是欠了很多投资款吗,有二三亿吧?让阎立业把北征实业的股份转让给小白,把别人的钱还上,小白做了北征实业的大股东,多好玩啊。”这厮笑眯眯的说。

这厮开门将宣董拉了进来,说:“鸿建置业必须申请破产,这个事要办得圆满一点。这样可以逼一下冰城方面,几百万平方项目的开发商,后续问题少不了,鸿建破产对他们是很大的压力。咱也学学国外,原鸿建置业破产后成立鸿建清算公司,专心清理债权债务,成立新的鸿建置业负责尾盘销售和后续服务。”

宣董同意:“维修保证金和物业管理这部分注入新的鸿建,那本乱帐慢慢清理,说不定哪天会冒出什么事来,区隔开来最好。”

“我让陈律师陪你一起去见阎立业,先把授权拿到手,老常把沪海商业的事处理好。这些事办完,我带人去一趟冰城,在那里申请破产。”文杰说。

沪南公路边上有个红砖墙围绕着的场所,墙角是高高的岗楼,墙上拉着电网。远远看去和相邻的工厂没多大区别,走进了可以看见大铁门,还有那块白底黑字的牌子,当然路边也有蓝底白字的交通指示牌,箭头指着沪海看守所。

阎立业身体不是很好,为照顾他的糖尿病,住的是双人的监房,同监房那个年轻人,把阎立业照顾得很周到。律师法修改后,阎立业可以合法的会见律师,陈律师不是他的辩护人,只是帮着处理财产上的问题。

“检察院会以合同诈骗罪起诉你,量刑标准可能靠数额特别巨大这一条,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。以伪造的票据证明作担保,骗取海建股份6。8亿元,至于钱经没经过鸿德的帐户并不影响案子,那个庄翔是也是嫌疑人。这些是大道理,以你的聪明才智,应该可以理解,世上没有白吃的午餐,冰城项目十几亿的利润可以不追究。我们计算过了,这是定下的方案,用你在鸿建置业和北征实业的股权补偿海建方面的损失,民事官司部分可以了结了。判个十几年,出来后还有养老的钱,你身体不好,保外就医很有可能。”陈律师摊牌了。

“案情的事,我的律师也谈了,差不多就是这意思,十几亿的利润是有过,现在都花完了,剩下的财产只有那些股权了,要就拿去好了,我只希望大家遵守承诺。”阎立业说的很无奈。

大家不再多话,文件放在了桌上,该签哪里就签哪里,就像是正式的商务谈判一样。看守在不远处看着,也没什么违法的事,公民的财产处置权并不会因为官司被剥夺。整个过程时间不长,陈律师和宣董收拾好东西,该有的全齐了。

第九十九章 北国风光

 文杰是第一次到东北,冰城的冬天并没有想象中那么寒冷,艾顿伯爵号专机降落在冰城国际机场,先期租了运输机,把加长型迈巴赫运了过来,此刻正等候在那里。冰城官方也派了官员迎候,握手问候礼节上一点也不欠缺。

中午是官方举办的欢迎会,祥字系旗下的企业,在大陆的投资超过了千亿,这样的外商是正职要到场的。现在官方的宴请也很简单,早就不是那么的乡里乡气了,自助酒会的形式自由度比较高。文杰这厮说是考察,多余的话绝不出口,自有陈律师去谈破产清算的事。

冰城官方也很紧张,海建重组喊了好几年,时不时把冰城拉出来示众一把,项目手续不全导致投资人利益受损之类的经常挂在嘴边。这厮目前是海建的重组方,那个死结如何解法,是要取决于他的想法。

陈律师在欢迎会上把事挑明了:“这次来主要是解决海建股份重组中,鸿建置业的遗留问题的,我们明天去法院,申请鸿建置业破产。”

巡抚老屠大吃了一惊:“海建股份重组我们是支持和配合的,鸿建置业牵涉到那么多买了房的老百姓,千万别出什么群体事件,破产的事你们要慎重。”

“正是为了维护老百姓的利益,我们才被迫这样做的,鸿德投资的阎董涉嫌合同诈骗被逮捕了,海建方面没有申请财产保全,也是出于社会稳定考虑。鸿建置业破产是为了更加妥善的把问题处理好,这样群众的利益才不会受影响。”陈律师说。

老屠很为难的说:“没什么思想准备啊,我们开个会讨论一下再答复你们吧。”

“好,我等你们的消息。”陈律师说。

香格里拉离这厮新买的宅子不远,迈巴赫在银装素裹的大街上只开了十来分钟,花园里是光秃秃的树枝和满地白雪的,房间里的暖气开得很足,这厮穿着衬衣,嘴里叼着雪茄,双脚按例翘在了桌子上。客厅里坐着相关的人员,在向这厮汇报情况。

老杨是沪海发展房地产事业部的副部长,这次被派到鸿建置业担任总经理,老杨说:“章银山进去前没来得及做出安排,现在帐目已经封存,我们内部正在查。业务这块我们采取人盯人的办法,把决策权抓了过来,目前人员甄别工作只进行了三分之二。”

“鸿建置业帐目上的问题不少,当然从审计角度来说问题不大。不过最严重的问题是,有1000多套房子有骗贷的嫌疑,金额有3亿多元。这些业主大多有几套甚至十几套的房子,从业主的身份信息看,应该不会是真正的投资人。”财务主管老顾说。

“是不是借了人头户在银行按揭的?“这厮听说过这类事。

老顾说:“大多是周边农村的,具体是与不是还要核实。”

“好处理,如果收回来有利可图,想办法收回来。”这厮说。

“大部分是一期和二期的,那时正是房价最高的时候,收回来恐怕没什么利润。”老顾说。

这厮点头:“那我们就不去理会,尾房的资料整理好了吗?”

“销售部已经接到报表了,继续销售还是降价清仓要听您的。”老杨说。

“慢慢卖好了,这么好地段的现房,价格还有上升空间。原来的销售人员人数太多的话,可以考虑辞退一部分,毕竟工作量小了。”这厮说。

老杨说:“明天要开全体大会,说明一下公司情况,然后挨个谈话,该走的限时礼送。”

“需不需要我压压阵?”这厮开玩笑说。

“这种事情处理得多了,我们有经验的,人力资源部原来的副部长是冰城人,这次提上来了,正好负责这事,减少一点地域矛盾。”老杨说。

“我把家里的厨子和佣人带来过来,正在准备呢,一会儿大家留下吃晚饭,尝尝沪海风味。”这厮算是腐败到了极点。

小居是负责帮老板打杂的,现在正忙着协调新老人员的关系,安排他们的分工。采买是在冰城新招的,菜和调料的差异要搞清楚,司机也是冰城的,老板的作息时间要熟悉起来,问题也是一大堆。海鲜和蔬菜是今天一起坐飞机来的,酒是冰城当地的啤酒,小居弄了不少的野味,林蛙、狍子肉、山野鸡这类的东西。吃喝好了这厮建议去逛逛酒吧,最好是带表演的那种。

“陈律师没见过白妞的艳舞,今天带着他开开眼界,小居说说有啥好地方没?”这厮问。

“满大街都是啊,要不给陈律师整一个回来过过瘾?”小居说。

陈律师摇头:“年纪大了整不了那事,筷子掉进铅桶里,不好玩。”

这厮继续:“先去看看表演,回头再给他整。”

十点多出去泡吧,迈巴赫不合适,费尔开着道奇公羊,五个家伙坐在后面。晚上的冰城,热闹程度与沪海是没有可比性的,也不是真要干嘛,小居带着大家去了市中心。车停下的地方

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