超能竞拍师-第60章
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范强做了一个请的手势，请南宫智等人先进。
南宫智冲身后的两大保镖说道：“你俩在此等候吧。”然后，接过保镖手中的礼物，便和西门晴一同跟随范强进入了别墅。
进入别墅，范强换罢鞋子便冲着客厅喊道：“老爸，南宫大少和西门晴小姐看望你来了！”
这时，从客厅沙发上站起一位年近五十的中年人，口中叼着一个烟斗，迎着南宫智和西门晴两人就走了上来。
南宫智赶忙紧走两步，主动伸手相握，并乐呵呵的说道：“你好，伯父，很荣幸今天能来拜访你，还望对晚辈多多指点一二！”
“哈哈”范强的父亲，也就是范氏集团董事长范雄颇具长辈风范的一手握住南宫智的手，一手拍着他的肩膀说道：“不错不错，南宫大少比我这个不孝子强多了。不像我这个不孝子整天就知道花天酒地、不务正业，要不然人家上官雪也不会跟他分手了。可谓是年轻有为，一表人才啊，伯父很喜欢你！来来，快请坐！”说着，范雄就拉着南宫智的手让座在了沙发上。
“谢谢伯父夸赞！其实，范强老弟也不错的，能与你们进行合作，也是我们南宫集团的福气。为了表达一下我的心意，今天拜访特意备了一份礼物，不成敬意还望伯父能够喜欢！”说着，南宫智向后一伸手，秘书西门晴便将礼物递到了他的手中，他接过礼物呈在了范雄的面前道，“请伯父笑纳！”
“你来我就很高兴了，还带什么礼物啊！”范雄一边客气一边就伸手接过了礼物，并小心翼翼的打开盒子，并展开一看，原来是一幅字画，是当代书法名家范老的一幅字“厚德载物”。范雄一瞅，不由得就眼前一亮，正如范强所说，虽然他文化程度不高，却是喜欢附庸风雅，假装文化人，喜欢玩收藏，尤其是书法字画。而跟他五百年前一家子的范老的作品更是让他爱不释手！
第一卷 第0128章 特殊竞争优势
“谢谢贤侄！你的这份礼物我太喜欢了，我最最敬仰的书法名家就是范老，对他的字画爱不释手，可惜没有机会得到他老的墨宝。今日我的愿望被你实现了，真的是太感谢你了！”说罢，范雄就把南宫智等人晾在一边，自顾自的欣赏起范老的书法来，那个痴迷程度不亚于《西游记》中女儿国国王迷恋唐僧那样的程度。
南宫智坐在一旁，笑而不语。
范强则亲自给南宫智和西门晴两位沏上好的茶，端在两人的面前。
看了又看之后，范雄这才想起来还有客人呢，而这两位客气正是送他范老字画的南宫大少和西门小姐，便赶忙小心谨慎的收起字画，递给儿子范强道：“将字画放在我的书房，小心点！”然后，又和蔼可亲的冲着南宫智说道，“真的是太谢谢你了，礼物我很喜欢，我早就想拥有一幅范老的墨宝了，可惜一直无缘，今日终于如愿，这都多亏了贤侄啊！”
“哈哈”南宫智微微一笑，说道：“这点小意思，不成敬意！谁让范老在京都呢，近水楼台先得月嘛！以后，伯父想收藏谁的墨宝尽管说，小侄一定帮您老实现！”
“哈哈，先谢谢啦！不过，我也不能老是麻烦贤侄不是啊？我最大的心意了了，也就无憾了！”范雄笑着说道。又接着说道，“今晚上，陪我好好喝两杯，谁让咱俩是一见如故呢？”
“好，伯父喜欢喝，我就舍命相陪！”南宫智爽快的答应了下来。
“走走走，趁着晚餐还没准备好，上楼看看我收藏的名家墨宝，顺便你也帮我鉴赏一下！”说着，范雄就拉起南宫智的手站了起来，便来到电梯前，按了电梯。
这时，范强刚好下来。南宫智便对西门晴说道：“小晴，你让范老弟带你参观一下别墅，我跟伯父上楼欣赏一下字画。”
“没事，南宫兄，你去欣赏字画吧，西门晴就交给我来吧！”范强非常乐意的说道。
于是，南宫智就跟着范雄乘电梯到了二楼。二楼南面是一个主卧，而北面则是范雄的书房。范雄先领着南宫智参观了一下二楼，然后就进了书房。
南宫智看到范雄的书房还是蛮像回事的，古朴典雅的红木书桌台，上面摆放着很精致古朴的笔墨纸砚等，书桌台后面是一排书架，西面墙上是一排博古架，而东面墙上则挂着几幅名家字画。在字画的下面摆放着一张红木功夫茶台和红木座椅。书房整体看上去还颇具文人气息！
南宫智看罢，不住地点头对书房称赞了一番。
范雄很受用，便得意洋洋的从博古架上取下几件自认为很稀世珍品的古玩摆件给南宫智欣赏，并讲述这件古玩摆件的历史渊源。
南宫智把玩着这些古玩摆件，虽然心里不屑一顾，但是嘴上却是称赞不已，并时不时的对古玩摆件进行评头论足，多是夸赞，偶有指点遗憾之处。让范雄听来南宫智很懂古玩一般。其实，他相对于古玩来说，他更喜欢金钱和美女。
欣赏完几件古玩和几幅字画之后，范雄与南宫智两人又坐在功夫茶台前。范雄取出珍藏的极品生普洱小茶饼，给南宫智冲泡功夫茶。
范雄很娴熟的冲泡好了功夫茶，请南宫智品茗。
南宫智品尝了一小口，便不住的夸赞好茶啊。
“哈哈”范雄高兴的大笑。他可很长时间没有这般高兴过了。自从他的秘书进了这个家门之后，只要范强一回家，就时不时的找他的秘书也就是范强继母的麻烦，两人时常争吵，令范雄很头疼。难得今天范雄心情好，便与一见如故的南宫智畅聊起来，聊得是不亦乐乎。
直到佣人上楼请示道：“老爷，晚餐准备好了，是否可以开饭？”
范雄这才恍然大悟过了，不知不觉两人都聊了近一个小时了。先冲着门外的佣人喊道：“准备开饭！”而后，十分抱歉的拉着南宫智的手说道，“不好意思啊贤侄，只顾得聊天了竟然忘了开饭。走走走，我们下楼用餐吧！”
两人下了楼来到宽敞明亮的大餐厅，一桌丰盛的晚餐已经摆上了桌。
范雄与南宫智谦让了一番之后，坐到了主人的位子上；南宫智与西门晴两人坐东侧，而范强与他的继母做西侧。他让范强打开了一瓶珍藏版三十年茅台酒，然后亲自给南宫智倒上；而后又让范强给西门晴和他继母也倒上了一点点茅台酒。
“今天非常高兴能请到南宫贤侄与西门小姐来作客，是我们范家的荣幸！来，我们先干一杯，为二位的到来表示欢迎！”范雄简单的说了两句，然后五人就举起了杯。
范雄与南宫智和范强碰过之后，一饮而尽。西门晴和范强的继母碰杯之后，仅仅抿了一小口。
范强主动起身给南宫智和自己的老爸倒上酒。接下来他们又为范氏集团能与南宫集团合作而干了一杯；而第三杯则为未来两大集团亲密合作而干杯。
三杯酒过后，他们之间的话匣子也彻底打开了，热火朝天的闲聊了起来，从国际形势聊到国内形势，从宏观经济聊到房地产市场，简直是海阔天空。
这顿晚餐吃了近一个半小时才结束。而后，范雄与南宫智、范强三人上楼进书房开始谈正事，而范强的继母则拉着西门晴两人在客厅里聊有关女人的话题。
在书房里，范雄又冲泡起新的功夫茶。他们三人一边喝着功夫茶一边谈正事。
“南宫兄，你有什么想法或计划就直接跟我老爸说吧！”范强率先开口道。
“伯父，你对现在纺织行业以及房地产行业的未来发展是如何看的？”南宫智瞅着范雄问道。
“都不是外人，说句心里话，纺织行业已经进入了冬天，而房地产行业的春天才刚刚开始，这也是为什么我们要跟你们南宫集团合作进军房地产行业的真正原因。不过，目前来看房地产行业的市场竞争也是很大啊，我们的优势并不大啊。”范雄意味深长的说道。
“伯父说得没错，房地产行业的市场竞争很激烈，未来也将更加的激烈，尤其是在拿地方面，土地招拍挂的透明化让市场更加竞争激烈！不过，我们也不是没有优势，而我们的优势也是其他公司所不具备的！”南宫智信心十足的说道。
“哦？你是说我们具有特殊的竞争优势？”范雄疑惑不解的反问道。
第一卷 第0129章 资源整合
“没错，我们具有特殊的竞争优势，也是其他公司所不具备的特殊优势！”南宫智坚定的说道。又瞅了一眼疑惑不解的范雄和范强两父子俩，这才详细解析道，“现在纺织行业市场不景气，而作为以纺织工业为主业的范氏集团，虽然现在年收入也已进入百亿行业，在裴城也算是名列前茅的集团性企业，但是每年从纺织行业赚取的利润却很少，这一点我想你们比我清楚。真正盈利的是你们的能源产业，对吧？面对如今蒸蒸日上的房地产行业，你们也想分一杯羹，而我们南宫集团也想分一杯羹，因此我们一拍即合，就进行了合作，组建了南宫地产公司。然而，公司是组建成立了，虽然我和范强老弟我们都很努力，但是市场竞争激烈，我们还没拿到地块开发项目。若是仅靠从土地拍卖会上通过正常的招拍挂形式拿地的话，怕是短期内很难取得进展。因此，我们不如利用我们的特殊竞争优势，避开土地市场的竞争，将范氏集团旗下的纺织厂优势资源进行整合，成立具有市场竞争优势的新公司，而将资源整合之后空置出来的土地进行改造，开发房地产项目，打造轻纺工业城。这样既整合了优质资源获得更大的利润，又可以将空置土地二次利用产生更为可观的经济效益。这就是我的想法，你们出地，我们出钱，咱们共同进行开发，按投资比例分成，不知伯父对我的想法意下如何？”
待南宫智说完，范雄立刻就陷入了沉思当中。
而范强却不急思索的称赞道：“南宫兄的想法不错啊，我看行！我们现在很多纺织厂都效益不好，与其继续下去不如索性就关掉了呢，然后将空置出来的土地开发成房地产项目呢。”
范雄却没有开口说话，而是一边喝茶一边思索着考虑这件事的可行性。
南宫智知道范雄在思考这件事的可行性，他可不像他那草包儿子，他思考这件事是要通盘考虑的，凭着目前自己四个厂区所占的土地，若是全部拿出来开发项目的话，确实能够自己开发上至少十年的，那么十年以后呢，范氏集团该何去何从呢？
范雄能从当初小纺织厂厂长成为今天范氏集团董事长，那可不是草包，虽然他的文化程度并不高，但是脑袋却是很聪明的，当初的下海经商足以说明他的睿智。他想了约一刻钟的功夫之后，郑重的说道：“贤侄，你的想法确实不错。不过，我有个疑问，若是我们将现有的这四个厂区资源整合之后，全部将空置出来的土地进行房地产开发的话，足够我们开发上至少十年。可是，十年之后范氏集团该何去何从呢？”
“伯父，这个问题，我也想过了。有两条路可走，第一条路是将开发项目赚钱的利润组建基金投资公司，做资本运作投资，只要投资准确了，既轻松又赚钱；第二条是开发的房地产项目配套建设的都有商业地产，可以只租不卖，商业自持；同时在不断的进行房地产开发，做好了肯定不比你们现在赚的少。像现在以房地产开发为主业的千科地产、驰骋地产、蓝地集团、飞龙集团等那都是全国性的房地产开发企业，年营业收入超千亿的著名的上市公司，很牛气的！”南宫智有根有据的说道。
“嗯，你说的不错，考虑的也很周全。对于以纺织行业为主业的范氏集团来说，我们确实该进行转型了。”范雄被南宫智说动了。他喝了一口茶，又说道，“这样吧，我们先拿出一个厂区进行改造，若正如我们所预想的那样，我们再接着把其他三个厂区也进行改造；同时，我们将厂区迁移到裴城周边相对土地成本较低的区域，这样以来，既重建了新厂继续我们的主业发展，又可以圈地，为后续的房地产开发进行土地储备！”
“哈哈，伯父，还是您足智多谋，高瞻远瞩啊！”南宫智不得不佩服范雄来。
“哈哈，先来喝茶，改造的事明天我们再细谈！”范雄高兴的说道。
厂区改造进行房地产开发一事，基本尘埃落定！南宫智不虚此行啊，心情大悦！
下周一上午9点，又是周一工作例会，依旧是关峰主持工作例会。
目前，上官集团各公司各项目都在按部就班的向前推进。进展最大的就是闫涛负责的关于收购宝业足球队一事，现在已经进入了合同签订阶段，预计将于本周五举办新闻发布会。
下午上班，关峰与上官雪又在总裁办公室，第一次正式召开上官投资股份公司工作会议。
上官投资股份公司作为上周刚刚成立的新公司，这是第一次召开工作会议，虽然目前的员工并不多，但是关峰与上官雪两人都很重视，因为�
