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第245章

重生之商途-第245章

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这个小区今年夏天开始搞绿化的时候,就引起了大连相关媒体的注意,经过几次报道之后,终于引起了人们的注意,才发现,原来这片海边的荒地上竟然也能建筑出这么漂亮的小区来。

不过更多大连本地的居民都说可惜了,如果这小区要是建筑在市中心的话,一平方还不得卖三四千?弄那犄角旮旯去,能卖几个钱?

九七年这会,大连的售楼行情是市中心的住宅楼大概在三四千这样,这会还没有炒房的,全国的楼市,北京上海刚开始升温,远没有那么厉害,大连这边更是安静的很。

而郊区的房价,一般都在八九百,一千多点这样,跟全国各地那些二三线城市,并没有显著的区别,显然,这时候的开发商一般还都没有盖楼可以暴利赚钱的概念。

所以那些人对这个命名为滨海花园的小区都感觉十分惋惜,就连那些媒体的相关记者,也都并不看好这个小区的销售情况。

有记者评论:滨海小区的档次显然是富人居住地,但其附近学校、医院、银行等设施不完备,市场更是几乎没有,这种生活极度不方便的地方,怎么会有富人去居住?

当时开发的时候公司里很多人就认为这地方这么大的投入去盖楼,显然会赔钱,其中以蒋东为首,甚至为了这个,还跟人事部总经理方岚打赌一套房子。

韩梦茹和肖扬两人乘着出租车过来,两人到大连这边并没有惊动任何人,建筑公司这边更是没有通知,也是想着过来先私自走访下,看看操作上是否都符合规范,肖扬不希望自己的工地上出现安全事故。

两人打车到距离小渔港一百多米的地方停下,出租车司机一口海蛎子味儿,把肖扬和韩梦茹这一对璧人当成是跑来偷情的小年青,心里还琢磨呢,这丫头要是把脸上的眼睛摘了,那得多漂亮?

“你们不是第一次来大连吧?”出租车停下车找钱的时候说:“这地方一般第一次来大连的人都不知道呢!来大连的游客,都是老虎滩,极地馆,星海广场,星海公园,劳动公园,反正就那么几个地方转悠,其实要我说啊,这个小渔港码头,才是真正的好地方呢,没有太多建筑痕迹。”说着一指那边正在开发的滨海花园:“那的楼房老板了不起啊,这可是好地方,用不了几年,这地方的价格,就得涨得杠杠高!”

肖扬抽出一支烟,递给司机,这时候韩梦茹已经拿着照相机下车了,看着眼前辽阔的大海,浪花轻轻拍打着海岸上的沙滩,一上一下的涤荡着,心情也开阔了起来,扭回头一看肖扬跟出租车司机聊起天来了,抿嘴一笑,这家伙跟谁都能很快套上话。

司机一见肖扬递上来的是软包中华,顿时更高看肖扬一眼,心说这小子怕是哪家大领导或者是有钱人的子弟,很多人说抽中华烟太俗,抽苏烟才牛逼,其实烟这东西,一个地方流行一种,谈不上俗不俗的,就像南方流行黄鹤楼,山东流行一支笔,而东北人喜欢抽中华玉溪,都是地域性的爱好而已。东北的官场上,从乡镇到城市,几乎都是以中华烟为主。

“师傅,你说那片小区怎么样,我们想在这里买房子,挨着大海,多好啊!”肖扬帮这个司机点上火,司机有些受宠若惊的碰了碰肖扬的手,表示感谢。

抽了一口烟之后,舒服的闭上眼睛:“这烟好,一盒快够我干一天活赚的了。”说着看了一眼正在施工中的滨海花园:“我有次拉客人的时候,在外面远远的望过一眼,弄的很好啊,不知道那老板是什么人,真的很有见识。其实吧,大连本地人并不喜欢在海边住,这也是这么多年海边一直很少有开发商盖房子的原因。”

肖扬知道理由,还是问了一句:“那是为啥呢?”

司机觉得挺自豪的,能让这个外地有钱的青年高看一眼,笑着说:“这你就不知道了吧,海边潮气重,太湿了!其实不怎么适合居住,但我为什么说这里好呢,这两年那些有钱的外地人,都喜欢在大连买房子,而他们大多都不懂得这个,就认为越是海边的房子就越好,呵呵,你看看这小区盖的,里面有山有水,有花有树的,多漂亮啊,唉,这小区现在是广告打的铺天盖地,但就是没有价钱,一直不公布,要是一千来块钱,我也想在这买套房子,等过几年升值了,就卖出去,肯定能赚钱的!”司机信誓旦旦的说着,在他心里,认为这里的房子虽然挺好,但能卖上一千多块钱就不错了,毕竟同等地方的其他楼房,还不到一千块。

其实九七年这会,小区这个概念并没有深入人心,大多都是一个开发商直接盖几栋房子出来,然后销售,物业的理念也并不完善,可以说,整个大连市像飞扬房地产这样开发的,寥寥无几。

以至于很多人看出其中的价值来,但还是想不到这样能多买多少钱,而且,关于物业这一块,肖扬目前还捂着,并没有提出来。

看着司机,肖扬笑着说:“大哥,你说要是这里的房子卖一万块钱一平方,会不会有人买?”

“啥?”司机嘴里的烟差点没吓掉,惊讶的看着肖扬:“小伙,你没喝酒吧?这地方卖一万?扯淡那是,市中心,嗯,就中山广场那的房子,最好的也才四五千块钱一平方,都是天价了,这里想卖到一万块钱?疯了那是,一套都不会卖出去的!”

肖扬龇牙笑了笑,想想也是,现在的人们怎么会想到,用不了几年,大连的房价就会随着全国的房价一起,被炒的如同坐了火箭般上升呢?

下了车,看见韩梦茹正拿着相机对着大海在拍照,有几艘小渔船这时候回归到小渔港那,空气中腥咸的味道很浓。

见肖扬过来,韩梦茹举着相机对肖扬拍了一张,微风轻吹起韩梦茹的头发,飘逸中,有一种自然的美,“跟司机在聊什么?”

肖扬笑着说:“我跟司机大哥说这地方要是卖一万块钱有没有人买,他说疯子才会买,哈哈。”

韩梦茹走过来,轻轻依偎在肖扬身上,说:“我相信你,一定会成功的。”

肖扬伸出手臂,轻轻揽着韩梦茹的肩膀,然后那边码头上有人高喊:“小伙,要不要新鲜的螃蟹?”

肖扬一愣,发现左右无人,见对方是在喊自己,冲着韩梦茹说:“怎么样,去买点?”

韩梦茹点头,她对海鲜这东西并没有太大的兴趣,只不过觉得这种刚从穿上下来的海鲜应该是很新鲜的,再说也从来没有过这种体验,也就欣然同意。

那码头上的渔民也只不过是随口一喊,其实他们这里的海鲜大部分是要送往饭店的,虽然辛苦,但每天的收获还都是可以让他们在这座高消费的城市里生活的挺好。

肖扬走过去,看见那些渔民们正往下一桶桶的搬,各种鱼和海货都有,这种小码头上忽然出现韩梦茹这样级别的美女,使得那些渔民们的眼睛看的都有些发直。不过这些人还都比较淳朴,肖扬问了下,发现这些海鲜的价格都挺便宜的,于是看着韩梦茹说:“要不,干脆咱们都给包下来算了,然后让工地的人过来取,就当给他们加餐了!”

韩梦茹笑着同意,肖扬的细心她早就领略过,跟这些渔民商量了一下,拿出一千块钱,把他们这趟的成果全都包圆了。

韩梦茹这时候拿出电话,给这边建筑公司的总经理赵勇打电话。

赵勇今年三十多岁,二十四五岁的时候就开始跟着韩梦茹,十分精明的一个人,接到韩梦茹的电话时,他正在工地,听说大老板和二老板都来了,而且就在对面不远处的小渔港那里,还买了一大堆海鲜,准备给工人们改善伙食,赶紧叫上两个人开车过来。

车子飞快的开过来,下来就抱怨:“我说,两位老板,你们这不是搞突然袭击么,早点打电话啊,我好去机场接你们,你看这事儿闹得,幸亏今天在公司,被你们抓到偷懒就不好了。”说着大笑起来。

肖扬对赵勇的印象很好,这人很真诚的一个人,说话很少藏着掖着,直来直去的性子,但脑瓜很好使。其实人挺复杂的,肖扬一直觉得赵勇很真实,但同样认为他很有城府,否则凭什么才三十多岁,韩梦茹就放心让他掌管这么大的一个建筑公司,从施工到今天,大小事故从来没有过。

跟着赵勇过来的两个工人一看那一堆海鲜,顿时乐得合不拢嘴,一个长得黑糊糊,十八九岁的少年大声嚷嚷道:“总算吃顿海鲜了,哎呀,天天看着,真眼馋啊,还是老板好,来就改善伙食!”

赵勇回头骂道:“二娃子,老子看你皮痒痒了,别说的跟受虐待似的,你们哪天的伙食里没有荤腥?海鲜……靠,你知道这堆海鲜得多钱?”

二娃子笑嘻嘻的,也不在乎赵勇的骂声,跟那个人一起把这些海鲜搬回到那辆轿货车的后面,两人上了车,赵勇开车,两个工人就站在后面,刚刚他们来的时候也没有坐进来。

肖扬发现车里十分干净,笑着说:“老赵,你这车弄得挺干净的啊!”

赵勇挺自豪的说:“我就这性子,没看都不让他们上里面坐,还有一辆面包,那辆车就是平时给他们办事用的,弄得埋埋汰汰的,看着就膈应啊。”

从这个细节上,也可以看得出赵勇这人有点小特性,不过这无所谓,每个人都有这样那样的嗜好,爱干净也没什么不好。

进了工地,肖扬发现,整个小区里面的绿化基本上已经弄的差不多了,现在那些楼正在往外面贴砖,都是那种小块的瓷砖,或者黄色,或者是白色的,远远看起来十分显眼漂亮。

赵勇感叹着说:“咱这小区,要是一平方不卖上四五千,就是赔钱啊!弄得太好了,有老鼻子人来问价钱,我都没说,就告诉他们这是富人住的地方,便宜不了,哈哈。”

肖扬莞尔一笑,目前售楼处倒是盖好了,但却一直没有招聘售楼小姐,这次来,也是为了解决这个问题的,有些东西,肖扬必须得亲自去培训,还得保证这些售楼小姐能领悟自己的思想才行,毕竟自己的理念领先了这个时代十几年,不是每个人都能接受的。

比如说小区里那个大型综合性会所,占地面积五千多平方,里面有包括游泳池、健身会馆,美容会馆,各种娱乐设施应有尽有,而在肖扬的构思中,这些东西都是免费向小区的业主开放的,业主可以凭借VIP卡在做美容的时候享受人工免费,产品最低折扣的待遇。

在这个时代,这绝对是有些……骇人听闻的事情,免费做这种事,那还不得赔死?就连韩梦茹,开始都对肖扬这种举动捏了一把汗。

因为韩梦茹虽说不去做美容,却也听去凤凰山庄那些贵妇人们说过,一年的会费,没有个二三十万,是别想得到太好的待遇的,而肖扬竟然要免费做这些,所以肖扬说起的时候,韩梦茹的态度是不怎么赞同的。

不过当肖扬说,这个服务分几等,免费的服务有限制的时候,韩梦茹才反应过来,这个天才少女的智商,其实是比肖扬要高出那么一些的,只需要肖扬开了一个头,后面的东西,韩梦茹自己就明白了。

说穿了肖扬的伎俩一点都不新鲜,无非是利用富人们的心理罢了,套用句大腕里的台词:你的分析有钱人的心理,能花两千美金买房子的人,肯定不在乎那两千美金,所以,我们的口号就是,所有东西,不求最好,但求最贵。

那些会所服务也是一样,肖扬决心弄成大连第一家服务最优良的私人会所,聘请最好的美容师,健身教练,暂时的投入,他还是拿得起的。

肖扬也从来没指望过一次性就把房子都卖光,他要做的,就是炒作,再炒作!而眼下,他准备再从大连拿下几块地,作为储备。

第二百八十一章 售楼小姐的培训

晚饭因为有了大量的海鲜,这些工人们吃得那叫一个兴奋,看着这些农民工们看向自己的时候脸上那种发自内心的敬意和笑容,肖扬心里也暖呼呼的。

他不是什么圣人,也从没标榜过自己是道德标兵,反而骨子里还有着不少属于商人的奸诈,不过在面对这些人的时候,肖扬总有种发自内心的亲切,看见他们,肖扬总能想起前世不断操劳的父亲,眼前这些四十岁,甚至五十岁还在工地上劳作的人,他们同样都有着自己的家庭,同样的会望子成龙,每天辛苦的劳作换取的收入让他们大多数人不敢大吃大喝,而是选择把钱存起来,或者是直接寄回家去。

肖扬并没有一冲动给他们每人发多少奖金之类,工地有工地的规矩,这个工程马上就结束了,等到结束的时候,再每人给一个大红包好了。

晚饭过后,两人在海滩上扯着手散了一会步之后,便打车回到了市里的酒店,开房间的时候还是开了两个房间。肖扬在面对韩梦茹的时候,总有种不忍采摘的念头,否则凭着两人现在的热度,早就可以更亲密一些了。

反正肖扬十分享受这种感觉

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