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第689章

重生之钢铁大亨-第689章

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融信银行对融信地产授信六十亿的消息,通过公告对外正式发布,这也是意味着滨江地块综合开发项目,算是正式进入实际操作阶段,年后就会全面的启动建设。

这则消息在徐城极大的振奋了人心。

除了先期在滨江商圈规划范围内拿地的地产商外,徐城的建筑商、建材商们,看到这么一块蛋糕正式的端上桌,自然也都是磨刀霍霍,准备着冲上来分一杯羹。

九八年徐城市建筑市场总体量不过五六十亿,给后起之秀东华拉下一大截;滨江商圈启动建设,明后年仅靠滨江地块综合开发及周边的配套市政工程,就能将跟东华之间的差距抹平。

也将或直接或间接的创造上万个就业岗位,能缓解一部分剩余劳动力涌入城市、国企改制大量职工下岗所带来的就业压力——而滨江商圈建成之后,大量商业、服务、贸易、金融等企业进驻,创造的就业岗位将更庞大。

这也就能看得出,在相当低迷的市场环境之下,一个超大型的建设工程对区域经济有多重要。

胡林、罗晓天在徐城暂时还没有固定的住处,要先摆平融信内部的分歧,暂时也还没有怎么在徐城露面;近几年来受市委书记徐沛压制的市长周任军,家门口曾冷清得可以支网罗雀,特别是在东江证券案之后,一度传言周任军要提前退下去,此时他家门口又陡然热闹起来,登门者络绎不绝。

也不知道是谁放出的消息,总之大家这时候都知道,是市长周任军的支持跟请求,融信才最终决定进入徐城,从梅钢手里夺得未来滨江商圈建设的主导权。

市政府这边的分工也很快进行了调整,滨江商圈规划开发的分管工作,也不再由熊文斌直接负责,而是由周任军的亲信、市政府秘书长卢庭廷负责。

徐沛要向上进步,此时要向中央表现他大局观跟控制局势的能力跟气度,同时他也希望徐城作为他履历里最重要的一步,能更快、更好的发展,不希望熊文斌跟融信拧在一起,互相扯皮、拖后腿,也只能在一定程度放松对市长周任军的压制,将滨江商圈的建设交给周任军所系官员负责。

滨江商圈规划细则虽然还没有最终定稿,但一些资料在有心人的打听之下陆续传出。

市里将为配合滨江地块综合开发,会在未来三到五年内,围绕滨江大道新建以及解放路、支云路改造等市政工程,投入十到十五亿的市政资金,全面提升滨江商圈规划区及外围的基础设施水平及社区环境。

市里同时也会专门为进驻的企业、商户制定优惠行政、税收等方面的配套政策。

局势能这么快的明朗下来,淮能及金鼎这边也是相当的振奋。

此前他们为争下炼油厂旧址北侧的那宗地,最终掏出一亿四千万,地价折合每亩高达一百二十万。

作为商业建设用地,这个价格不算高,但炼油厂旧址及周边地块不开发,往南都是沿江荒滩,周边的社区老旧、道路坑坑洼洼又狭窄,他们往手里这幅地里再投几亿进去建大型电子卖场,风险就太大了。

滨江商圈全面启动建设后,情况就会完全不一样。

这不是小宗地块的建设,而整个区域的全面提升,意义自然完全不一样。

滨江地块外围的秦江区,经过几十年的城市发展,本来就形成了密集的生活区,居住人口超过五十万,就是因为没有大型的商业配套,大多数秦江区的居民才都拥挤到新市街那边去购物、休闲;即使有些配套的社区商业,规模也小、档次也低,也不能将消费留在区域内,中高档商业、服务业也无法发展。

徐城炼油等企业迁出去后,秦江区也需要引进更多的服务、贸易、金融类企业,来弥补税收上的缺口。

新建滨江大道跟解放路改造,将直接改善滨江商圈跟外围区域的交通状况,大量的商业、休闲设施建成,至少秦江区近五十万人口的消费,相当一部分都会释放到这边来。

只要未来建成的滨江商圈,能在节假日形成八到十万的人流,金鼎手里的这个商业项目建成后,想亏本也难。

金鼎手里的这宗地,与炼油厂旧址就隔了一条支云路,实际上也可以算未来滨江商圈建成后的核心区域。

梅钢将炼油厂旧址那宗地转给融信,作价十一亿。金鼎什么事都不做,就算是以差不多的地价将手里的地转出去,也能得到近两亿的净收益。

多年来,这也算是跟梅钢后面,唯数不多能吃到的大块蛋糕了。

金鼎有谢家投入的股份,有淮能集团投入的股份,此外虽然将刘建国赶出徐城,但明里暗里也有刘建国等人投入的股份——而后续的利益输送,也需要金鼎首先自己有货,才能有利益输送出去——谢成江主持金鼎集团,坐在这个位子上,他身上背负的压力不少。

谢成江没有梅钢、融信那么大的野心,想通过一个项目就直接跨入国内第一流地产商行列,但也想让旗下的金鼎地产通过稳扎稳打的项目运作,成为有实力的地产商。

“鸿军大哥这些天一直都留在徐城,融信对正式发公布之后的这两天,据说沈淮也离开霞浦,这两天应该也在徐城,”谢芷近几次回徐城,见她哥都把精力放在电子卖场项目上,担心这个项目未来的成绩未必有他所期待的那么高,在饭桌上,就提到一些问题要她哥注意,“融信不仅将滨江地块从梅钢手里争走,徐城市里的分管工作,也不再由熊文斌负责,沈淮不是善罢甘休的人,估计很快就会有后续动作出来。”

谢成江说道:“梅钢后续应该会有支持熊文斌的动作,但除了明目张胆的拖后腿外,也不可能有什么动作削弱未来滨江商圈的影响力。”

谢芷抿起嘴,融信横插一腿,从徐沛那么快的反应可以看出,徐沛即使有心压制周任军,但也不希望梅钢、融信恶斗,将徐城的城市发展搞得一糟糊涂,在这么个基调在,沈淮是不大可能明目张胆的在滨江项目上搞什么动作拖融信的后腿。

“其实滨江商圈能启动建设,大家都会念熊文斌、梅钢的好,”谢成江说道,“熊文斌应该不会有压制周任军的野心——这样的结果,沈淮那边应该也不会有什么不满意的地方。”

滨江商圈得以启动建设,最早要从炼油厂搬迁算起——也是梅钢接手徐城炼油在渚南投资近十亿建设新厂后,大大小小几十家依附炼油厂生存的配套小厂,才跟着炼油厂一起迁出去,将整块地让出来。

秦江区滨江区域整体环境得到改善、提升,未来能建成大的商业中心,要论功行赏的话,梅钢即使没有参与后续的建设,也要独占一大份。

也许普通市民不那么关心,但在真正关心城市发展历程的人们心里,梅钢及沈淮、熊文斌的影响力还是存在的。

何况,梅钢将手里的那宗地转给融信,能获得十一亿的现金收入,可以说已经从滨江商圈这块大蛋糕上咬下一大口——就算融信横插一腿不算地道,也给梅钢相当的补偿——沈淮那边要再不知足,那也就太贪婪了。

谢海诚琢磨着女儿话里的意思,这些年每每以常理去揣测沈淮,屡有看走眼的时候,他心里想虽然打心底谁都不想去跟沈淮接触,但接触总比不接触要好。

谢海诚沉吟片刻,跟成江说道:“鸿军到徐城也有好几天了,他毕竟远来是客,你确实也要出面招待他一番。”

听父亲这么说,谢成江还是有些犹豫。

在沈淮将刘建国赶出徐城之后,他们很快就介入滨江商圈项目,无论是沈淮故意误导,还是从实际的效果,看上去都像他们跟沈淮联合将刘建国赶走,然后再联手推动滨江商圈概念浮出水面。

滨江商圈还没有正式启动建设,他们就已经从中获得巨大的收益,有些事情就更解释不清楚——虽然有就金鼎介入滨江商圈项目,谢成江多次有意无意的跟刘建国做过解释,他相信叶选峰那边在戴成国部长跟前有所说辞,但人心里是怎么想的,他们毕竟不能揣测透。

他们现在不跟沈淮保持距离,还要继续凑到一起去,那就更没有办法叫戴部长、刘建国他们不往歪里想。

不过他爸跟妹妹的想法,谢成江也能明白,比较起戴部长他们的情绪,金鼎集团处于发展的关键阶段,经不起在规模近十亿的大型项目上有任何的闪失。

谢成江想了一会儿,说道:“好吧,我明天就联系一下鸿军,”又问谢芷:“你明后天有没有空?”

谢芷有些不敢见沈淮,但她把人家砸成那样子,老躲着不见也不是那么回事,说道:“要是没有外人,我看谢棠去不去?”

“哦……”谢成江点点头。

吃过饭,谢芷就想着早早回房看资料去,上楼时,给她爸谢海诚拦住:“你这几天是不是跟鸿奇在闹矛盾?”

“没有啊。爸,想多了吧?”谢芷装痴卖傻的问道。

“哦,”谢海诚也没有多问什么,说道,“这几次你都是一个人回徐城——鸿奇可能是工作太辛苦了,你工作不忙的时候,有空多往他那边走走,不要总一个人回徐城来。”

“哦。”谢芷低着头应了一声,没有再说什么,就上了楼。

九百一十九章过江

谢芷第二天就将公司的事暂时丢在一旁,留在徐城,中午拉着谢棠陪她逛街,到下午四点钟接到他哥的电话。

谢成江那边已经跟宋鸿军他们通过电话,约好晚上过江,到渚南见面吃饭。

徐城的主城区在江北,渚南开发区这几年来在徐沛的推动发展势头很好,梅钢的渚南炼化基地等一批企业迁过去,又引进一批内外资企业,这两年对徐城的经济增涨支撑很大,但渚南的城区建设很落后,除了管委会所在的中央路外,连找个逛街的店都没有,有几家酒店跟宾馆,但水准都很一般。

就算沈淮到徐城后,要抽空去渚南炼化视察生产状况,晚上吃饭什么的,总也该到江北来。

“怎么约到渚南去吃饭?”谢芷奇怪的问道。

“我是约他们去茶园吃饭,但他们说人都在渚南,要比较晚才能脱开身来,怕到时候路上会堵、过江不方便,就让我们过江到南岸去。”谢成江说道。

谢成江所说的茶园,是金鼎在野柏山南坡投资的一座会所。

野柏山是嵛岭西出的余脉,不高,最高海拔也就两百来米,位于华岗区跟西岭县交界上,离市中心约二十公里,算不上多远,是徐城有名的茶山。

前两年市里在野柏山搞景区建设开发,谢成江就在那里拿下三四百亩山地建茶园,待正式组建地产公司后,又在茶园里建了一座会所,专门用于淮能及金鼎内部的招待。

谢芷站在商场的穿衣镜前,拿手机敲了敲额头,想不明白宋鸿军、沈淮怎么要坚持过江见面吃饭,又问她哥:“你给苏恺闻打电话问过这事?”

沈淮到徐城后,要仅仅是考察在渚南的炼化基地的生产状况,不需要耽搁太久的时间,心里暗想,难道梅钢后续的动作不在主城区,而在南岸?

苏恺闻此时担任渚南开发区党工委副书记、园区管委会副主任,要是沈淮有在渚地什么动作、有什么风吹草动,他们这边也只有苏恺闻最有可能先觉察到蛛丝马迹。

谢成江显然也考虑过这个问题,在电话里说道:“我跟苏恺闻刚通过电话,渚南党工委班子里的几个人,这两天的行踪都看不出异常……”

谢芷琢磨着沈淮之前严守秘密,主要应该还是防备消息走漏出去叫融信那边提前知道,而他们都现在公开约这边过江到南岸见面吃饭,那就很可能说明他们准备开始有所动作了,消息可以对外公布了。

从融信正式介入滨江项目,跟梅钢争夺滨江商圈建设的主导权算起,也就过去十天时间,再有十天时间就是春节,很难想象沈淮在这么短的时间里,就为梅钢在徐城的后续动作找到新的锚点。

不过,话说回来,梅钢从滨江商圈退出,虽然从炼油厂旧址转让中获得极大的收益,但此前在滨江商圈上也投入一些资源,除了邀请长青集团合作在滨江地块建五星级酒店、建大型综合自选、百货商场外,宋鸿军在香港也就滨江项目,跟许多投资商有过接触、在积极的招商意向。

现在梅钢放弃滨江项目,但要是不想前期的工作白白浪费掉,同时要保证熊文斌到徐城后开局的势头不削弱,后续的动作跟进,也确实需要快。

“且看且说吧;你把吃饭的地址发给我,我等会儿跟谢棠直接过去。”谢芷也只能先这么说,挂断跟她哥的电话。

谢棠在换衣间里试了一身衣服出来,见谢芷秀眉轻蹙,问道:“怎么了?”

“没什么,等会儿我们要开车过江去吃饭。”谢芷说道。

“那么远。”谢棠此前还想着去茶园吃饭,倒颇为热切,毕竟不用跟什么陌生人打招呼,这会儿听说要过江去吃饭,就有些打退堂鼓。

“又不用你开车;你一

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