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第26章

打工之王-第26章

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    但是陈成估摸着,前面两名字被占用的可能性很小吧?因为陈成注册的经营范围是家具类的,貌似家具行业,没听过叫双成或者双城的。
    “好的,还有一个问题陈总要注意一下,注册一家公司,需要相应的地点。如果你注册的公司不需要办公地点就没事,这事情我们可以搞定。但是如果你们要场地办公,我建议您先租好写字楼,然后相关资料上,填写真实的办公地址。”唐雨轩的同学继续解释着。
    唐雨轩这么说,是因为很多人注册公司,不是为了正常盈利,而且拿来做一些账面的上的东西,进行资本运作。
    这种公司就不需要真正的办公场地,而且注册公司所需要的租赁合同和房产证明方面,这家管理咨询公司帮忙操作一下就行了,说白了就是弄虚作假。
    “肯定是要办公场地的。”陈成认真的说道,陈成是真正要开公司,帮助他管理现在和将来要铺开的家具专卖店。
    “恩,那这件事情,陈总要亲自办了。”唐雨轩的同学笑着说道:“对了,还有要在银行办理一个验资户头,然后你要注册资本多少,就存多少钱进去。这个也得陈总亲自去办理。然后其他的事情就交给我们了。”
    “行,那看来还得等几天啊?”陈成问道。
    “是的,最快的速度也差不多要一个星期,我想陈总租办公室,也得几天了,这个是急不来的,我们都要抓紧点。回去我们就先帮你等级,预定好公司名字。”唐雨轩的同学说道“陈总这边先把办公室租好。”
    “行,租好办公室了,我就联系你们进行下一步。对了,怎样去租办公室啊?”陈成又问了一句。
    “这个就简单了,你可以上网,看看那些商用楼有出租的,或者你看中哪个地方,哪栋楼,直接进去问物业还有没有闲置的办公室出租。”那位同学简单的介绍了一下。
    …………
    签了代理合同,转账,送走了唐雨轩的同学。陈成开始着手租办公室的事情。首先陈成要确定一个范围。
    陈成的计划,在花都市有一定影响力的家具商场都要开专卖店,结果陈成上网一搜索,发现花都市有影响力的家具商场,而且是招商模式的,有十几家。
    有点多啊!陈成心中想道。这还不算那些比较小,那些不对外招商的家具商城,不过很快陈成又想道:看来走家具专卖这条路子还真不错啊!
    光是花都市这些商场,每家开两三家专卖店,这规模打起来,利润就很了不得啊!
    如果是这样,那么管理将来这些专卖店的公司,就应该驻扎在这些家具商场的中心地带,这样一来,距离那家店面都不会太远。
    而且,还要在交通便利的地方,位置不能偏了。要不然,来去办事交通不便利也不好。
    考虑到这些因素,陈成就开始在花都市的地图上选取适合的区域,选取了适合的区域之后,就应该在缩小,看看那家写字楼有办公室对外出租。
    说起来也比较巧,适合的区域可以挑几个出来,而其中一个,居然还在张权学校附近。严格说,还是属于花都师范大学辐射的范围圈之内。
    ps:好没面子,上一章想求点打赏,居然零效率,好受打击,呜呜呜……

第五十章 讨价还价
    当陈成发现这一情况的时候,陈成好不犹豫的将公司地点定位在花都师范大学附近。陈成也是读了小学读初中,读了初中读高中的。也是有着十几年的学生生涯。
    所以,在陈成的心中,对大学校园还是心存向往和敬畏的。这是一种深入到了骨子里面的思维,在那么多年的学生生涯中,不止一个人,也不止一次对陈成说,要好好学习,将来考个好大学,然后怎么怎么的。
    更何况,还有多年感情的兄弟就在这附近。
    根据唐雨轩同学的提示,陈成找到了专业的网站,上面很多房屋出租的信息,也包括了可以当办公室用的写字楼。
    联系了几家房源,陈成马上就坐着地铁过去了。
    第一间,房东是个四十几岁的当地人,人看着挺精明,不过陈成对房子不太满意,里面看起来比较旧了,而且如果不开灯,明显光线不足的感觉。
    第二间,陈成感觉还行,只是陈成感觉这一间房屋格局有点像是居家的格局,而不像办公室。接下来还有两家要看,陈成没有马上决定下来。
    第三间,陈成马上就感到喜欢。地方宽敞明亮,而且房间比较多,一共有五六间。除了大厅比较大之外,还有一个会议室也挺大。除此之外,这家写字楼里面办公桌椅什么的,很齐全,基本是只要人搬进来就行了。
    不过唯一有点那个的就是,房租贵,大概两百个方的使用面积,月租要两万块钱。
    “老板,再便宜点我就马上租下来了。”陈成说道,用马上租下来迫使房东降价,这一招很常见,但是也很有效。
    “如果你一次性叫一年的租金,可以给你打九折。”房东答应了降价,但是也进了一步,要求月付租金改成年付。
    “一年一交也行,不过九折还是高了,七折我就一年一交。”陈成也跟着紧逼了一步,在陈成眼中看来,九折应该本来就是房东预留的还价空间。
    “不行啦,怎么可能,七折才一万四千块钱一个月!”房东连连摇头,可惜他的心理活动已经出卖给陈成了。只是稍微有点为难而已。
    陈成来的时候顺带看了一下这附近的居住用房的价格,一般一百来方的三房租四千块钱左右,所以陈成大概知道,两百多个方的写字楼,大概租金在多少钱。
    七折这个房东是有点亏,但是陈成是一年一交的,一次性付十七万的样子。现在民间借贷盛行,十七万拿去房贷,一年利息也是好几万块钱。
    陈成前天付了接手红日家具的款项之后,卡里还有五十来万,一次性付十七万,也没多大的压力。而且两家店子,按照陈成的估计,应该能保持一天十万的收益。
    在陈成看来,唐雨轩的销售能力在得到他百分之八十的加成之后,已经不比他差多少了,而楼上红日的导购员,也有几个蛮不错,得到陈成的传承之力之后,绝对是顶尖的家具销售者,两个店都不用担心什么。
    “可以的啦,老板,早点租出去,还能多赚点钱!”陈成开导着房东。
    “小伙子,再加点,七五折,七五折就租给你算了。不过要一次**一年的租金。”房东开始让步了。
    “哎,还搞个零点五折的零头,多不好看啊!七折你肯定还是赚不少的了,周围的房价也就是万把两万块钱一个方,你这楼建的早,别太贪了啊!”陈成说道。
    “不行我就去别的地方了!”陈成逼着老板做决定。
    “行吧,那按你说的,马上租下来。”老板听见陈成要走,马上妥协了,这其实完全在陈成预料之中,因为在陈成的观察之中,七折的价格,是在房东承受范围之内。
    签下合同,转款,陈成的身价又缩了三分之一。
    然后,按照唐雨轩同学要求的,陈成问房东要了一份房屋产权证的复印件。这房东的房子专门租个公司的,这些资料他早就复印好了。直接拿了一份给了陈成。
    拿着这些资料,陈成又往唐雨轩同学所在的公司跑。这些东西越早搞定就越好了。至于办公地点已经租下来还没人进去是不是有点浪费,陈成暂时没有考虑。
    事情不可能那么圆满,提前几天也没什么的。
    两百多个方的写字楼,可能有点大,但是陈成知道,随着在花都的店子越铺越多,人员越来越多,到时候地方还算不算大,就真不知道了。
    “陈总,明天准备一下资金,去银行开了验资户。”在接到陈成给的房屋租赁合同,唐雨轩的同学叮嘱了一声。
    “行,对了,你觉得注册资金多少比较合适?”陈成问了一句。
    “你们公司,主要是进行哪些业务的呢?”唐雨轩的同学问道。
    “上次你也看到了,就是做家具专卖,我是准备发展多家分店,然后统一由公司去管理。”陈成说道。
    “一般来说,注册资金是越多越好,因为注册资金和税收没什么关系,但是注册资金多,和你合作的公司就会觉得你有实力,愿意和你合作。”唐雨轩的同学介绍道。
    “不过现在身上没多少钱。”陈成听到这里比较郁闷,在他眼中,公司注册资金应该要很多,公司嘛。
    “呵呵,如果陈总有车啊,房啊什么不动产,也可以评估作价,成为注册资金的一部分。不过我看了一下,你们公司应该是贸易类的公司,贸易类注册资金最低标准是三万元,所以我想陈成不用担心。”
    “既然这样,那注册资金就弄三十万好了。”陈成松了一口气,他身上只有三十几万,要是这个什么注册资金的,要百来万验证,他还真没辙,只能等等几天了。
    “对了,注册资金存那个什么验资户,等验证过了,能取出来吧?”陈成又问了一句,要是取不出来就麻烦啊,因为有的时候厂家订货什么的,也需要款。
    而且,再过几天就是十一月一号了,商场的租金也要交纳了。
    “呵呵,肯定是可以取走的,那个只不过证明,陈成有够三十万的资产而已。”唐雨轩的同学笑了,不懂怎么注册公司的人,基本都会问这个问题的。

第五十一章 有点意外
    对于陈成来说,钱来的很快。就比方陈成还在回去珠江家具城的路上,时间六点多的时候,就被店里电话告知,三楼的红日做了八万多的单子。
    而二楼的索雅,做了十一万,又该去吃饭喝酒唱歌了。
    按照陈成的意思,只要有一家店突破了五万,就所有人一起去吃饭,只有有一家店突破了十万,就所有人一起去唱k。
    这样两家店的店员,关系就会密切很多,要不互相暗中较劲,就比较让人郁闷了。当然陈成不担心这样会影响积极性,可能因为对方开了十万有饭吃,有歌唱自己就不努力。
    这个肯定不会发生的,因为家具行业的高提成,谁会有单不去开啊!特别是阶梯级的提成,最高提成额是五个点!
    得到这个消息,陈成不用去家具城了,直接去吃饭的地方了。
    面对着十个妹子,莺莺燕燕的,的确能让人心里舒服很多,不过陈成今天一面算是从早忙到晚,累了。
    “唐雨轩,记得索雅再招一个导购员。”陈成说道。
    “知道了老板,下午面试了几个了,你放心,我肯定会帮你找个会卖东西的!”唐雨轩很冷静的说道。很冷静指的是,唐雨轩吃自己的东西,像是没将陈成的话听进去一样。
    “阿红,你们楼上,也再多招两个人。”陈成又朝另外一个女生说道,这个叫阿红的,是陈成指定的,在陈成不在的店里的时候,全权负责的。
    这个阿红,本来也是红日家具的店长,现在负责这些人,也不会有人有意见。
    “我们八个人,应该够了吧?”阿红有点疑惑,以前在红日,她感觉八个人都有点多啊。
    “没事,招吧,不用担心那点工资,下半年是旺季,人会越来越多的。”陈成说道。
    其实陈成是出于两个方面考虑的,第一,陈成知道,传承了他的能力之后,红日肯定不会像以前。日后人流量肯定要多很多。
    第二点,人多了,分成自然就摊薄了。陈成有点担心,手下的导购员每个月一两万,两三万,到时候钱攒的多了,自己单飞了,也去做家具去了。到时候突然缺了人手,就有些麻烦了。
    陈成自然不担心下面的人跳槽,因为不是他的手下,就传承不到他的能力,走出去的员工能力会快速退化成以前的水平。不可能对陈成造成大的影响。
    “好的,明天我就开始招人。”老板坚持自己的意见,阿红肯定要顺从老板的意思。
    “恩,等下唱歌,我就不去了,今天跑了一天,我回去休息去了。”陈成交代完要招人的事情,接着说了这一件事情。
    “哎,老板真不够意思。你看我们都是女生,需要您保护啊!”有个妹子打趣了起来。
    “呵呵,有男朋友的,可以喊上你们男朋友,这样吧。”陈成想了一下:“以后碰到唱歌的时候,可以带家属。”
    陈成突然想到,老是自己一个男的,天天带着一群年轻女生进出ktv的也不大像话啊,搞不好很被人以为是什么鸡头来的。
    “真的吗!”马上有人问道。
    “当然是真的。”陈成肯定的回答道。
    这一肯定,陈成马上就看到,几个女生马上掏出了手机,噼里啪啦的开始按号码。然后往包间外面走。
    这反应真是快捷啊!
    …………
    第二天一早,陈成就记得唐雨轩同学的交代,要找银行开验资户

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