重生逆流崛起-第643章
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这一片是燕京最好的商业购物区之一，各大国内外知名服装品牌店都在这边开有旗舰店，卡姿亚在燕京已经有一座店面，但位置比起这边却差了许多。
车子停好之后，陈楚和陈国华、杨广山向着一座商业大楼走去，过去的时候，见到这边果然人流很大，街道上人流川流不息，不时就堵塞片刻。
范书明是身后的这家商业大楼的物业管理方，昨天晚上的，范书明接到朋友电话，说今天有人来这边看商铺跟办公区，还说送他一桩机缘。
对于那个朋友说的什么机缘，范书明也没有在意，不过等了近半个小时，都没有见到人影，让范书明也不禁有些心烦气乱，他今天还有一场重要会议，是物业经理亲自主持的，据说还有股东参与，如果迟到了的话，让范书明恐怕也不好交差。
更何况，身后的这座商业大楼，根本就不愁租户，身处燕京最好的位置之一，加上他所处的物业管理公司，也是国内知名的物业管理公司，所以根本就不缺客户，听说最近物业管理层方面，似乎在准备一个大动作。
正当范书明等的有些焦急不安的时候，他见到几个人影朝着这边走了过来，范书明立刻上前说道，“是杨先生吧？”
杨广山愣了一下，随后反应过来，这座商业大楼，是杨广山拖做黄牛的朋友给找到的，自然也是以他的名义找的。
知道范书明给误会了，杨广山也没有多说，向着范书明点了点头，“路上有些堵车，耽误了一些时间，实在不好意思！”
范书明不置可否的应了一声，随后便说说道，“既然是朋友，那我也不废话，眼下这座商业大楼，是燕京最好的商业服务大楼，距离王府井商业区也只有不到半个小时，仅邻燕京市贸大楼，人流根本不需要担心……”
说着话的时候，范书明目光随意的向着陈楚跟陈国华看了一眼，见到陈国华的时候，范书明目光没有多少变化，但见到陈楚的时候，范书明感觉有些不对劲，随后又向着陈楚看了一眼。
见到范书明的目光，陈楚向着他点了点头，范书明楞楞的回应了一下，随后不由目光猛变，他不知道是不是自己眼花了，又向着陈楚看了一眼。
这时候回过头来，范书明感觉脑子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的这个人，跟自己在媒体上报道得那个人，实在是太像了，由不得范书明不惊讶！
这时候，范书明收敛了自己焦躁的心情，改变了态度，开始耐心讲了起来，“现在商业大楼这边，商铺还有一座一千平方大小的商铺，可以用作专营店或者旗舰店，另外楼上还有两层的办公区，不论是商铺还是办公，都可以在这边直接解决！”
陈楚注意到，范书明看到他惊疑不定的目光，不过也没有在意，在楼下的商铺看了一眼，见到里面面积不小，用作卡姿亚的旗舰店，也绝对是够用了。
而且楼上的办公楼层，也可以用来建卡姿亚的办事处，这座商业楼位置、环境却是不错。
“这些商铺、办公楼的产权在谁手中？！”陈楚看了几眼，向着范书明问道，既然是要选择在燕京这边，那自然是要将商铺跟大楼的产权都买下来。
做服装生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是没有之一。
不管是服装品牌也好，还是遍布大街小巷的快餐品牌，门店租金都成为至关重要的一点。
在快餐行业，肯德基、麦当劳的发展在国内几乎是一起绝尘，抛开所谓的品牌、服务不提，这两个快餐品牌，每到一地建造门店时，脚下的地必须买下来，这一点对于两个快餐店的发展可谓是具有决定性作用。
当门店属于两个快餐品牌所有时，租金问题就不是两个快餐店担忧的问题，这就解决了最大的价格影响因素，不需要再因为租金成本而影响到产品质量，产品价格也比起那些还需要支付租金的同类型快餐，更具有竞争力！
这也不怪，后世有人戏称，谷歌、百度、雅虎都是广告商，搜索、门户只是附带的业务罢了，而肯德基主业是地产商，快餐都是顺便的而已，因为肯德基最值钱的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黄金地段的那些门店房产！
陈楚可是知道，要不了几年，燕京的房价会到了什么地步，商业楼的租金也会屡创新高，卡姿亚要想在燕京发展，就必须买下运营的商铺才行。
陈楚可不想让卡姿亚，发生后世某些服装品牌，因为付不起门店租金而搬迁或者关闭的新闻，那真的恐怕会成为笑谈！
范书明听到陈楚的话，不由向着陈楚几人看了一眼，陈楚话中的意思，范书明自然明白，那就是要买下这近千平的商铺，还有办公楼层。
一瞬间，范书明对于陈楚的身份，愈发明确起来，对于陈楚的态度，范书明愈发恭谨起来，要知道即便是现在燕京的房价，还没有到后世的那种地步，但这些商铺跟办公楼的价格加起来，也足有数千万之多了。
从今年开始，燕京的房价就开始飙升，陈楚当初来燕京时，那时候住宅区房价还不过四千多，商业楼价六千多，而且经历了一场不小幅度的价格下调。
可短短四年时间，住宅区的价格已经冲到了八千多块，而商业楼的价格，更是彻底改变，如今脚下的这片商铺价格，已经超过了一万六千块！
“目前产权都由我们管理公司代理，如果想要购置的话，我们这边愿意帮忙处理！”范书明对着陈楚说道，这种一次性涉及数千万的生意，就算是范书明也没经历过！
陈国华也一阵咋舌，没想到购置一座商铺，加一层办公楼，这价格都近几千万了，如今的卡姿亚自然是掏的起这钱。
卡姿亚的营收如今非常迅猛，这几年正是各类服装品牌爆发的年代，不管是高端服装品牌，还是普通的服装，销量都非常迅猛，卡姿亚每个月的盈利，都已经突破了一千两百万大关。
但花费几千万，就购买这一座门店还有一层办公楼，让陈国华都不由一阵心头，有这样的价钱，放在安阳，卡姿亚足够买一块地皮，盖一座二十层的大楼，没准还有剩余的！
不过也就是心疼了一下，来之前，陈国华已经跟陈楚商量过了，从今天开始，卡姿亚的运营也要开始转变策略了。
原本卡姿亚是轻资产运营，也就是扩展到各个城市，直接租赁一家门店，然后装修开店，这样轻资产运营，最大的好处就是扩展迅速，卡姿亚如今已经扩展到了四十多座城市。
从燕京开始，未来的卡姿亚发展，都要开始转变，首先将现有的门店全部购置下来，这可能会短暂影响卡姿亚的发展，但长远来看，对于卡姿兰得发展却是有利得，不需要再担忧租金而影响运营。
像今天购置门店一样，卡姿亚未来每到一座城市，都要购置一处门店，随着卡姿亚在国内的发展，陈国华对于房价跟租金的涨幅，感触要比其他人深的多。
在沪上、余杭、鹏城等地，卡姿亚的部分门店，都因为门店租金的上涨，而造成利润下滑，虽然并不太明显，而且营业额也在迅速增长之中，但租金成为影响盈利的趋势，已经越来越明显。
范书明正跟陈楚、陈国华这边说这话，身上的摩托罗拉电话突然响了起来，犹豫了一下，范书明还是直接挂断了电话，继续为陈楚介绍了起来。
看着陈楚，范书明小心翼翼的问道，“不知道阁下贵姓，如果要购买的话，我们管理公司这边，愿意帮忙！”
“姓陈！”陈楚看了范书明，笑着说道，“那就麻烦了，有劳你那边多费心了！”
“哪里的话，这些都是有应该做的，能为陈先生做事，是我范书明的荣幸！”范书明连忙对着陈楚说道，听到陈楚的姓后，范书明对我说陈楚的身份，已经完全肯定下来了，不由一阵火热，他知道这单价值数千万的交易，十有八九就要成了。
这时候，范书明不由想起那个给他介绍这单的那个朋友，说这是他的一桩机缘，是什么意思了！
正要说话，范书明电话却不断响起，哪怕挂断了两次，可打电话的人仍旧在打。
陈楚见状，对着范书明说道，“你还是先接电话吧！”
“实在不好意思，几位稍等片刻，我马上回来给几位办理手续！”范书明一脸歉意的对着陈楚说道。
接通电话之后，一个愤怒的男人声音传来出来，哪怕是站在一旁的陈楚，都能听到电话那头男人压抑不住的怒气，“范书明你特么怎么回事，知不知道今天是什么日子，整个部门的人，连带着股东都特么再等你一个人，你是不是不想干了，我不管你现在在哪里，两分钟内给我回到会议室，我不管你见谁、谈什么事，如果见不到人，你自个卷铺……”
从电话传来的怒骂声还在继续，范书明一脸尴尬的向着陈楚歉意的点了一下头，然后走到了一边，低声对着电话里说了几句。
第九百二十二章 狐假虎威
片刻之后，范书明走了回来，不知道他跟电话中的人，到底是怎么谈的，不过看着神态轻松，并没有多少紧张之色的范书明，显然是已经解决了。
“陈先生，让几位见笑了，不如几位先上去稍等片刻，我们这边准备一份购置意向协议！”范书明对着陈楚说道。
涉及到数千万的房产购置，可不是立刻就能决定，这份购置意见协议，只是相当于备忘录一样，约定双方有买卖的意向，然后有一笔几十万的违约金。
而之后，陈楚这边也会派出专业的律师，还有房屋鉴定的人员，对这些门店、办公楼层进行审核，查看是否有问题等。
范书明带着陈楚、陈国华向着楼上走去，这样涉及到一笔数千万的房产交易，如果一旦达成，那范书明仅这一单能够拿到的佣金，就基本上相当于他这一两年全部的薪酬了！
而对于他所在的物业管理公司方面，将这些门店、办公楼层卖掉，回笼一大笔的资金，要比起眼下划算的多。
虽然说楼市升值空间很大，但对于物业管理跟开发商来说，单靠租金回本时间太慢了，少说也需要几十年，而且到了后期维护成本的增加，实际上利润却开始打折，远不如现在回笼一大笔资金，然后开始新的项目。
刚走到电梯门口，陈楚就见到几个人，满头大汗的从楼梯口走了出来，显然是太过着急，连电梯都等不及，直接跑楼梯下来的。
见到这几个人，陈楚向着范书明看了一眼，从楼梯口出来的几个人，见到范书明，连忙都跑了过来。
见到这几个人，范书明心头没有丝毫惊讶，如果他这几个不来，那范书明才怀疑他们是不是吃错药了，不过范书明脸上还是露出惊讶的神色，“张经理、陶董，你们几位怎么来了？”
来的人，正是范书明所在的物业管理公司的总经理跟一位股东，听到范书明的话，张旭林丝毫没有电话里刚才的愤怒，似乎跟电话里完全是两个人一样，看向陈楚是满脸的笑容，“我这不是听书明你这边有客户过来么，所以过来看一眼，毕竟为客户服务，是我们蓝丰物业管理的第一宗旨！”
说这话的时候，张旭林小心翼翼的看向陈楚，向着陈楚打量了一下，顿时确定下来，范书明刚才说的都是真的，真的是新晋国内首富，陈楚到他们这里购置房产了！
一旁姓陶的物业董事，挺着大肚皮，许久没做剧烈运动的他，刚才下楼的时候，差点没背过气去，这时候还在剧烈喘气。
“能为陈先生这样的客户服务，是我们蓝丰物业上下所有人的幸事！”姓陶的董事也对着陈楚几人说道。
“几位楼上请！”张旭林将电梯打开，对着陈楚说道。
进去电梯的时候，张旭林低声对着范书明说道，“做的不错！”
这时候张旭林哪里还有什么愤怒，什么管理公司上下，都等着范书明一个人等，跟陈楚来到这里相比，跟一笔价值数千万的合同相比，这些都不是问题！
到了楼上，张旭林立刻让人招待起陈楚几人，然后对着陈楚说道，“陈先生，您要购置的房产，刚才书明已经跟您介绍了，我这边就不聒噪了，手续方面我这边尽快帮您处理好！”
范书明这时候站在张旭林了一旁，并没有什么争抢的意思，范书明知道该得到的，他肯定会得到，张旭林绝不敢给陈楚穿小鞋什么的，跟陈楚扯上一点关系，张旭林都绝对不高大意！
“那就麻烦张经理了，尽快将合同准备好，我会让律师审核，希望三个月内，这边的门店跟办公楼层可以投入使用。”陈楚看了一眼张旭林说道。
张旭林连忙点了点头，“陈先生您放心，我这边肯定会处理好！”
将几杯上好的茶�
