叶凌天李雨欣-第420章
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李雨欣听过之后也是嗔目结舌，最后说道：“这种事情我很难想到是你叶凌天一手做出来的，我认识的叶凌天应该不是做出这种事的人，你现在学的越来越坏了。不过，在这件事情上我得佩服你，的确做得很好。让对方吃了哑巴亏还无处说理去，最重要的是你报仇了。”
“只当是个恶作剧一个玩笑吧。现在公司的情况也不是很好，所以我不介意有人主动给咱们送点钱和资产。”叶凌天微微笑了笑，随后又道：“好了，这些闲话咱们就先不说了，你给我说说投资公司这边的情况吧，说实话，我对这边目前的进展是一无所知。”
“按照与施工方签署的合约，还有六个多月的时间所有的工程项目都将结束，我也问过周玉林，他也告诉我，现在工程这一块已经接近于尾声了，还有六个月的时间也差不多能够完成所有的工程建设了。据我所知，所有工程的主体在半年前就已经基本完成，现在这段时间一直在做的其实就是园林与装饰以及辅助设施的建设。整个工程的建设问题不大，不过这里面只有一个变化，那就是在园林这一块我们追加了差不多八千万的投资，原因就是这个岛上面的土壤和条件不适合很多植物的生长，如果要继续按照我们之前的规划来建设则必须要进行必要的改良措施，在这一块上多花了八千万，这笔费用我答应了下来，也给批了下去，我觉得这一块是很有必要的。毕竟，我们一定要打造成一个让人心旷神怡的热带岛屿的形象，这一点是非常关键的，多花八千万不冤。”李雨欣慢慢地介绍着。
叶凌天点点头，没有发表意见。
“整个岛上的建设进度我就不过多的向你介绍了，你等下到了岛上自己能直观的看到，到时候由周玉林与施工方的人向你介绍会更加的直观和详细，我想向你汇报的是另外一件事。”李雨欣严肃地说着。
“你说，什么事？”叶凌天问道。
“凌天，其实现在已经开始到了决定这个项目成败与否的关键时刻，也到了我们整个公司生死存亡的危机关头了。还有几个月的时间工程项目就全部结束，包括旅游区与别墅区一起。旅游区那边在工程结束之后还需要半年的时间进行一些设备安装和调试以及其它准备工作。也就是说，在明年过完年，后年年初整个旅游区将开张对外营业。而别墅区这边再工程结束之后就已经全部竣工，能够达到交房和入住条件。现在摆在我们面前有一个迫切的工作，那就是进行销售和推广了。按照我的计划。元旦过后，我们就要开始对别墅区进行宣传推广和销售工作，因为时间已经不多了，现在的别墅区房子都已经全部出来，装修都已经完成了一大半，按照年底房地产销售的做法，人家房子可能早就已经卖完了，可是我们这边还没有开始进行销售。而旅游区那边，我也打算在明年工程完成之后开始正式启动宣传推广工作。”李雨欣慢慢地说着。
“嗯，这个我知道，你说的问题在哪？”叶凌天问道。
“我说的问题其实就是我心里没底，我们所有人心里都没底，说实话，这是我干过的所有工作里面心里最没有底的工作，不仅我没有底，我们所有人心里都没有底。这是我们最大的问题，就是我们自己对自己没有信心。说实话吧，这个销售和推广工作，无论是别墅区还是旅游区，难度都非常的大，我们谁也不知道最终能够有几个人过来买，我们能卖出去几套。而现在的别墅区已经到了非卖不可得地步了，别墅区不卖出去，资金不回收，说句不好听的话，我们之后的资金链会存在很大的问题，可能会断掉，仅凭我们公司自己在那支撑是支撑不下去的，别忘了，我们自身还背负着巨额的债务和庞大的利息压力。”李雨欣一脸愁容地对叶凌天说道。
第916章 骗子（六）
听过李雨欣的话之后，叶凌天陷入了沉默，静静地抽着烟，其实叶凌天又何尝不知道现在已经到了最为关键的时候了，他又何尝不知道现在所面临的难度和压力有多大。当初之所以觉得这个项目是九死一生就是因为整个项目会无人问津，就是因为销售和推广的压力将是非常非常大的。
“车到山前必有路，一步一步的来，到时候自然是会有办法的。还有一句话，叫做尽人事遵天意，我们只管尽力做好我们该做的就行了，至于最后结果如何，我们不应该去想太多。在开始这个项目之前，我们就已经做好了最坏的打算了，所以，现在又有什么好担心的，最坏的结果也不就是一无所有吗？无论是你还是我，亦或是周玉林王力他们，其实都早就已经做好了一无所有的准备，所以啊，我们应该没什么太大的压力。我们应该这么想，在我们的计划当中，我们是一套房子都卖不出去的，一个游客都不会来的，现在只要是我们卖出去一套，那么就说明我们是赚了一套房子了，你要是这么反过来想你的心境就会完全不一样的。”
“你的心态倒是真的够好的。”
“不是我心态好，而是本来事情就是这样。我当初接这个项目就没去考虑过成功或者是失败的事，也更加没有去想过赚钱的事。所以，结果对于我来说不重要，重要的是我造成了这个岛开发的既定事实了。对于我来了说，到了这一步其实我已经达到了我的目的，我也已经算是成功了，只是连累了你们让我心里很愧疚。当然了，其实你也太过于悲观了，事情远没有你想的那么困难，也没有那么复杂，我叶凌天这个人从来不信命，也从不妥协，前面那些话都是安慰你的，现在我告诉你，人定胜天，我就不相信这个世界上有我们努力之后办不到的事情。你给我说说你的销售和推广计划吧。”叶凌天说道。
“半个月之前，我成立了推广部和销售部，推广部以后专门从事广告宣传这一块的事情，销售部则专门从事销售，我从各地花了高新请了一批王牌的销售员过来，在北京、东海等地会成立临时的销售办事处，每个办事处都会有一批销售员在。推广部已经在进行广告的制作了，然后我们会与各大媒体进行接洽，在明年会在各大媒体和平台进行广告投放。另外，我们各个主要城市的销售员会去逐个地向我们的主要目标群体进行面对面的接洽、推广销售，说实话，除了这个，我找不到更加好的销售手段了。”李雨欣有些忧愁地说着。
“很好，就先这么试着吧，其实吧，我觉得，只要我们自身有特色有出彩的地方就不愁没有人来买，你想想看，三亚的房产多么火爆？有多少北方人特意在三亚置业为的就是去三亚避寒的，难道三亚能比我们这里更加有特色吗？只要我们功夫下得深，自身的设施做的够好早晚会成功的。先按照你的方法来办，试一段时间，如果没有任何收获我们到时候再商量吧。这次去岛上我亲自去体验一下我们的别墅各项设施究竟如何。”叶凌天抽着烟慢慢地说着。
“嗯，你说的也是个道理吧，如果我们真的足够好，只要时间久了，我们不放弃，自然是会有人关注的。”李雨欣最后算是自言自语地说着。
“还有一个问题，我们的交通这一块现在如何了？要进行销售，最主要的就是交通方便，如果交通都不方便，我相信没有几个人会选择来这里置业的。”叶凌天又问着。
“我也知道，机场已经修好，能够起降正常的飞机，码头也早就已经弄好了，另外，我们也在别墅区内部修建了一个停机坪，也就是直升飞机的起降点。目前，正常的航运我们是没有办法的，无论是与航空公司还是船运公司我们都没有接洽好，即使去接洽好了，对方也不可能在完全没有人流的情况给我们开通航班，我们要让他们正常通航的话，我们必须要给他们巨额的补贴，而这一块是我们无法承受的。所以，我的想法是，如果真的有人愿意来这看房的话，我们公司还是去购置一架直升飞机吧，这是目前唯一可行的。”李雨欣说到这个问题再次皱起了眉头，不得不说，到了目前这个阶段他们才发现，其实他们走的是步履维艰。
“不管怎么样，就算是海运不通，空运也必须要通，不然我们这几百个亿就全部打了水漂了。多的都花了也就不在乎再多这么一点点了。连飞机都到不了，谁会来这里买房子？又有谁会来这里旅游？在进行销售的时候可以大胆地告诉顾客，等到旅游区那边一开张，班机就能到达，以后大家来这可以正常地乘坐飞机出行。过完年我就去北京，不管有再大的困难我都要办好这件事，办不好，我就在北京不回来了。”
“可是这可能需要我们付出太大的代价。”
“就算花再大的代价也要做到这一点，不然我们一点机会都没有了。而且，有一点你没有想到，国家是一定会促成通航的，因为从国家利益出发，他们也很希望这边通航。只要客机到了这里，很多事情就名正言顺了，所以，买单不仅仅只有我们一家，还有国家。具体如何要等我去了北京之后才知道，这些事情我会尽力去办的。”叶凌天思索后说着。
李雨欣看着叶凌天，她确实是从未想到这一点，她与叶凌天的思维方式不一样，李雨欣考虑问题更多的是从一个商人一个公司总经理的角度上去看，所以她更本就想不到这一层。
第917章 美丽的海岛（一）
当叶凌天与李雨欣下船登岛的时候，叶凌天有些略微的惊讶，惊讶的不是站在码头边等候自己的周玉林和投资公司的员工，而是整个岛早就已经完全变了摸样了。在船上就能看到岛中央林立的好几栋大高楼，以及环岛的马路以及各种热带树木。叶凌天几乎是不敢把这个岛与之前的那个蛮荒之地相提并论，要论风景，叶凌天不得不说，这是他见过最美风景的地方，现在叶凌天终于明白当初李雨欣为什么说只要按照她的创意来，这个岛将不输世界上任何一个岛首发
叶凌天下了码头周玉林和一众投资公司的人就都迎了过来。
“在这岛上也足足呆了两年多的时间了吧，瞧你这一身晒的，和非洲人已经没什么区别了，辛苦你了。”叶凌天走到周玉林面前，拍了拍周玉林的肩膀说道。
“这都是我该做的，其实我很享受这个地方，看到这里一天一天的变化，一天一天的变漂亮我很有成就感，你看看这里，多么漂亮，而且空气很好，除了夏天太阳大一点，其余真的舒服，你们这个时候在内地多热，你看看我，我这一年四季都穿着短袖，多好。”周玉林裂开了嘴笑着，露出的牙齿是他全身上下唯一不黑的地方。
“不单单是你，大家都辛苦了。”叶凌天与周玉林身后站着的公司员工一一握过手后说着。随后，叶凌天在周玉林的安排下，与李雨欣、刘尚荣四个人坐上了一辆车往里面走去。
“对不起了，这上面的车辆有限，我们公司自己在上面是没有车的，这辆车还是施工方的，他们在岛上面也就只有这一辆车，其余的全部都是工程车，所以也就只能挤一挤了。”周玉林笑着解释着。
“怎么会没车呢？”叶凌天有些奇怪地看着李雨欣，他想着，虽然公司目前资金紧张，但是也没有紧张到连车都配不起一部的地步吧。
“首先，运车上来挺麻烦的，而且这里的油料资源有限，都是通过年底送过来的，油在这边是个消耗品，单价有些高，基本上油都是施工方自己按照需求定量采购运送来的，施工方也只是必要的工程机械才用，施工方也就只有这一辆座驾。另外就是也没什么太大的必要，岛面积不大不小，基本上有什么事通过走路都能够到达，当然，从岛的这头到那头是有些远，不过有来往的工程车辆，大家出门有时候就是搭工程车的顺风车，这笔资金都给省去了。还有一个最重要的原因，那就是按照我们的规划，这个岛建成之后就将是完全无污染的，岛上不会存在任何的污染。岛上除了我们到时候会采购一批纯电力的旅游车之外，不会有任何车辆。完全达到无污染的目的。所以啊，在这上面，车辆其实是没多大作用的。当然，我们其实也给员工提供了福利，去年我就让施工方帮我们从内地采购了一批自行车运了上来，现在我们大家的出行方式就是自行车。非常好，有时候下班了，没事可做，大家骑着车沿着我们刚修成的环岛公路骑上一圈吹着海风看着风景也是一件非常惬意的事情。”周玉林一脸笑容地解释着，可见，他是真的不觉得苦不觉得累。
“原来如此，既然如此那就这样吧，你让司机停车，我们就在这里下车，然后你给我们每人弄辆自行车过来，你带队，我们骑着车行车把整个岛逛一遍，你
